商戶租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商戶租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及相關(guān)權(quán)益的具體描述（一）房屋位置甲方承租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]，雙方對(duì)上述附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)，并同意在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）租賃期限及剩余租期甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前剩余租期為[X]個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。（四）租金及押金情況1.租金：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向房屋所有權(quán)人支付租金。2.押金：甲方已向房屋所有權(quán)人支付押金人民幣[X]元，在本協(xié)議生效后，該押金由乙方享有，待租賃期滿或按照租賃合同約定退還押金時(shí)，由乙方直接向房屋所有權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，該轉(zhuǎn)讓款包含甲方對(duì)房屋的裝修投入、剩余租期的權(quán)益、附屬設(shè)施及設(shè)備等所有相關(guān)權(quán)益。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋交接及相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋及相關(guān)權(quán)益享有合法處分權(quán)，且未將其轉(zhuǎn)讓給任何第三方，亦未在該房屋上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。向乙方如實(shí)告知房屋的使用現(xiàn)狀、租賃情況、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通，辦理房屋租賃合同主體變更等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃該房屋。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方進(jìn)行房屋交接，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的其他事宜，直至本協(xié)議履行完畢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同約定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期滿或按照租賃合同約定提前解除租賃關(guān)系時(shí)，有權(quán)按照租賃合同約定要求房屋所有權(quán)人退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照租賃合同約定及時(shí)向房屋所有權(quán)人支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，遵守房屋所在地的法律法規(guī)及租賃合同的相關(guān)約定，妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在本協(xié)議簽訂后，積極與甲方配合，辦理房屋交接及相關(guān)手續(xù)。四、房屋交接（一）交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，共同進(jìn)行房屋交接。（二）交接程序1.雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按照附屬設(shè)施及設(shè)備清單逐一核對(duì)，確認(rèn)其數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況等是否符合本協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄等。3.雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接內(nèi)容及時(shí)間。（三）交接后的責(zé)任承擔(dān)房屋交接完成后，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的保管責(zé)任及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。如在交接后發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋相關(guān)信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同主體變更等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方進(jìn)行房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或在該房屋上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備或未按照租賃合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；乙方因此獲得的收益，應(yīng)歸甲方所有。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。