廠房土地抵押協(xié)議書

廠房土地抵押協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供了一定的資金支持或其他相關服務，乙方為確保債務的履行，愿意以其所有的廠房及土地使用權作為抵押物向甲方提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細描述1.廠房位置：坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。用途：[廠房實際用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]現(xiàn)狀：[描述廠房目前的使用狀況、是否存在租賃情況等]2.土地土地位置：與上述廠房所在地塊一致，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)：[國有出讓土地、集體土地等具體性質(zhì)]土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、抵押擔保的范圍乙方所提供的抵押擔保范圍包括但不限于以下各項：1.乙方應向甲方償還的全部債務，包括但不限于借款本金、利息（含復利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.因乙方違約而給甲方造成的其他損失。三、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利在乙方未履行到期債務或發(fā)生本協(xié)議約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料、文件，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供資金支持或其他相關服務。在處分抵押物時，應依法定程序進行，如提前通知乙方等。（二）乙方的權利與義務1.權利在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用、收益的權利，但應保持抵押物的完好無損，并不得擅自改變抵押物的用途或進行有損抵押物價值的行為。2.義務向甲方如實告知抵押物的真實狀況，包括但不限于抵押物是否存在產(chǎn)權糾紛、是否已設定其他抵押等情況。按照本協(xié)議約定按時足額償還債務，如出現(xiàn)逾期還款等違約情形，應承擔相應的違約責任。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镌O定其他權利負擔。妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。四、抵押物的登?.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，負責向[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予甲方保管。2.抵押登記事項發(fā)生變更的，乙方應在變更之日起[X]個工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還債務或履行其他義務，構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為未履行債務金額的[X]%。同時，乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镌O定其他權利負擔，甲方有權要求乙方立即停止該等行為，并要求乙方恢復抵押物的原狀或提供與抵押物價值相當?shù)膿?。如乙方未能在甲方要求的期限?nèi)履行上述義務，甲方有權提前處分抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__