危房解除合同協(xié)議書

危房解除合同協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處被相關(guān)部門鑒定為危房的房屋（以下簡稱"該危房"），乙方曾有意購買該危房，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除雙方關(guān)于該危房的房屋買賣合同事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該危房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。該房屋因年久失修、結(jié)構(gòu)損壞等原因，經(jīng)[鑒定機構(gòu)名稱]鑒定，被評定為[具體危房等級]危房，存在重大安全隱患。2.房屋現(xiàn)狀該危房目前處于空置狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備因長期無人使用及房屋損壞等原因，已基本無法正常使用。房屋外立面存在多處墻體裂縫、脫落現(xiàn)象，屋頂也有明顯的破損和滲漏情況。周邊配套設(shè)施如水電線路等也因房屋的危房狀態(tài)受到影響，存在一定的安全風險。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除雙方之間關(guān)于該危房的房屋買賣合同。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該危房相關(guān)的合同解除手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。2.義務(wù)向乙方如實告知該危房的真實情況，包括但不限于房屋的鑒定結(jié)果、危房等級、存在的安全隱患等信息。負責處理與該危房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請解除危房狀態(tài)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如需）。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該危房與任何第三方簽訂房屋買賣合同或其他相關(guān)協(xié)議。承擔因該危房所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于鑒定費用、維修費用（如有）、拆除費用（如有）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除雙方之間關(guān)于該危房的房屋買賣合同。有權(quán)要求甲方返還乙方已支付的購房款項（如有）及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)配合甲方辦理與該危房相關(guān)的合同解除手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。在本協(xié)議簽訂后，不得再向甲方主張購買該危房或要求甲方承擔任何與該危房相關(guān)的責任。妥善保管因購買該危房而獲取的相關(guān)資料和信息，不得向任何第三方泄露。三、合同解除及相關(guān)事宜1.合同解除雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，解除雙方之間關(guān)于該危房的房屋買賣合同。本協(xié)議生效后，雙方之間不再存在任何與該危房買賣相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.購房款項及費用返還若乙方在雙方簽訂房屋買賣合同后已向甲方支付了購房款項及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部款項（包括但不限于購房款、定金、中介費等）一次性無息返還至乙方指定的銀行賬戶。3.房屋交接雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，辦理該危房的交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交接后，該危房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，乙方不再享有任何權(quán)益。4.相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)負責辦理與該危房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請解除危房狀態(tài)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如需）。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，由甲方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時返還乙方已支付的款項、未及時辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)、泄露與該危房相關(guān)的信息等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。