協(xié)商退房退款協(xié)議書

協(xié)商退房退款協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方就購買[具體房產項目名稱][具體房號]房屋事宜，簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______________________），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，達成如下退房退款協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方所購房屋位于[具體項目地址]，該房屋為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟為[X]號樓。該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施，如電梯、停車位、水電燃氣設施等]2.購房款支付情況甲方已按照《商品房買賣合同》約定，向乙方支付購房款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。具體支付方式及金額如下：[詳細說明每次付款時間、金額及支付方式，如首付于[具體日期]支付人民幣[大寫金額]元整，通過[支付方式，如銀行轉賬]支付至乙方指定賬戶；貸款于[具體日期]發(fā)放人民幣[大寫金額]元整，由[貸款銀行名稱]直接發(fā)放至乙方賬戶等]3.合同履行情況自雙方簽訂《商品房買賣合同》以來，甲方已履行了合同約定的部分義務，但因[詳細說明退房原因]，雙方一致同意解除該合同，并就退房退款事宜進行協(xié)商。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關費用。有權要求乙方按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、有效的個人身份信息及購房相關資料。配合乙方辦理退房相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。在乙方退還購房款及相關費用后，向乙方交還房屋及相關鑰匙、證件等物品，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關手續(xù)。在甲方存在違約行為時，有權按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定要求甲方承擔違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，按照本協(xié)議約定向甲方退還已收取的購房款及相關費用。負責辦理與退房相關的各項手續(xù)，包括但不限于向房地產管理部門辦理合同備案注銷手續(xù)等，并承擔因辦理退房手續(xù)產生的相關費用。如因乙方原因導致退房手續(xù)未能在約定時間內辦理完成，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。三、退款金額及方式1.退款金額乙方應向甲方退還的款項包括：已支付的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。自付款之日起至退款之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方已繳納的契稅人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）、維修基金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）等相關費用，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。以上款項總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.退款方式乙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，將上述退款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還購房款金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X]%支付違約金。同時，甲方已支付的款項不予退還。若甲方在交還房屋及相關物品時，故意損壞房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照應退款項金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照應退款項總額的[X]%支付違約金。若因乙方原因導致退房手續(xù)未能在約定時間內辦理完成，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此產生的利息損失、額外支出的費用等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________________