商鋪物業(yè)安全協(xié)議書(shū)

商鋪物業(yè)安全協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪，為保障商鋪的安全及正常運(yùn)營(yíng)，特委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪物業(yè)安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況甲方委托乙方管理的商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉商鋪內(nèi)的區(qū)域，如店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等]。2.服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)安排專業(yè)安保人員在商鋪區(qū)域內(nèi)進(jìn)行24小時(shí)值班巡邏，包括但不限于出入口站崗、定時(shí)巡邏檢查商鋪門(mén)窗、消防通道等部位，防止未經(jīng)授權(quán)的人員、車(chē)輛進(jìn)入商鋪區(qū)域，確保商鋪安全。消防安全管理乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，配備符合要求的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)、檢查和更新，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。組織開(kāi)展消防安全培訓(xùn)和演練，提高商鋪內(nèi)人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)安裝的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，圖像清晰，存儲(chǔ)數(shù)據(jù)完整。保證監(jiān)控資料保存期限不少于[X]天，以便在需要時(shí)能夠提供有效的監(jiān)控證據(jù)。應(yīng)急處置制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等。在發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)，配合做好應(yīng)急處置工作，最大限度減少損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解商鋪安全管理工作的開(kāi)展情況，查閱相關(guān)記錄和資料。2.義務(wù)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，協(xié)助乙方了解商鋪基本情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展安全管理工作，如提供必要的協(xié)助、支持，告知商鋪內(nèi)人員遵守安全管理規(guī)定等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)安全管理工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)在安全管理工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)安全管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)的安保人員，制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度和操作規(guī)程。定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。對(duì)商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。建立安全管理檔案，記錄安全管理工作的開(kāi)展情況，包括巡邏記錄、設(shè)備維護(hù)記錄、突發(fā)事件處理記錄等，并定期向甲方報(bào)送。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含安保人員薪酬、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、應(yīng)急處置費(fèi)用等乙方為提供本協(xié)議約定的物業(yè)安全管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開(kāi)展安全管理工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方因管理不善，導(dǎo)致商鋪內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。但因不可抗力或甲方自身原因?qū)е碌某?。五、?zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理結(jié)算和交接手續(xù)。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址變更或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致的相關(guān)后果，由該方自行承擔(dān)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽