商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其在商場(chǎng)擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[商場(chǎng)具體名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓層及鋪位號(hào)]。2.店鋪面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[店鋪經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃繼續(xù)使用該用途，但需遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)。4.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，將店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修、設(shè)施設(shè)備清單，如：展示貨架、照明燈具、收銀系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等]。上述裝修、設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款中。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在店鋪交接完成且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于向商場(chǎng)管理方提交店鋪轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)，配合乙方與商場(chǎng)管理方重新簽訂租賃合同等。按照本協(xié)議約定，將店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更、過(guò)戶等手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理店鋪交接手續(xù)、證照變更手續(xù)等。在接收店鋪后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該店鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)店鋪，遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。在接收店鋪后，承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。在店鋪交接完成后，及時(shí)與商場(chǎng)管理方簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定履行義務(wù)。妥善保管和使用甲方交付的店鋪裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行店鋪交接。具體交接時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并簽訂《店鋪交接清單》。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)按照《店鋪交接清單》進(jìn)行逐一核對(duì)，確保完好無(wú)損。店鋪的經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資料等。與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他物品和資料。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)在《店鋪交接清單》上簽字確認(rèn)，作為店鋪交接完成的憑證。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在任何問(wèn)題或缺失物品，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)在交接后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足或修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、租賃合同的變更與解除1.租賃合同變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商場(chǎng)管理方協(xié)商變更租賃合同，將承租人變更為乙方。如商場(chǎng)管理方要求重新簽訂租賃合同，乙方應(yīng)按照商場(chǎng)管理方的要求及時(shí)簽訂，租金及其他租賃條款由乙方與商場(chǎng)管理方另行協(xié)商確定。2.租賃合同解除：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法與商場(chǎng)管理方簽訂租賃合同或無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方如實(shí)告知店鋪相關(guān)信息，或保證店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)、證照變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的店鋪裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或缺失，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)補(bǔ)足或修復(fù)；如逾期未完成，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)店鋪，導(dǎo)致店鋪被商場(chǎng)管理方處罰或遭受其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，