廠房設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房設(shè)施（以下簡稱"標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，均能正常使用。廠房土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[到期日期]。2.附屬設(shè)施位于廠房周邊的配套用房，建筑面積共計[X]平方米，包括但不限于門衛(wèi)室、倉庫等，其建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況與廠房相配套，可正常使用。廠內(nèi)的機械設(shè)備，具體包括[詳細列舉設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀況，如[設(shè)備1名稱及型號]，數(shù)量[X]臺，運行正常；[設(shè)備2名稱及型號]，數(shù)量[X]臺，部分零部件需更換等]。辦公設(shè)備，如辦公桌椅、電腦、打印機、復(fù)印機等，具體清單見附件[辦公設(shè)備清單附件編號]。其他設(shè)施，如圍墻、大門、道路、綠化等，圍墻高度為[X]米，大門為電動伸縮門，道路為混凝土硬化路面，綠化面積為[X]平方米，整體設(shè)施狀況良好。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次廠房設(shè)施轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含標(biāo)的物的所有費用，甲方不再因任何原因要求乙方增加額外費用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，支付剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，如有任何糾紛或權(quán)利瑕疵，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)全部法律責(zé)任。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的一切真實、有效的證明文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、設(shè)備清單、設(shè)施維護記錄等。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），相關(guān)費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物現(xiàn)狀，并保證交付時標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等能正常使用。交付前的水電費、物業(yè)費等費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)處理與標(biāo)的物相關(guān)的原有員工安置問題，確保在交付前原有員工與甲方解除勞動關(guān)系，不得因員工問題影響乙方正常使用標(biāo)的物。負責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的所有物品（如有約定保留的物品除外），保持標(biāo)的物交付時的整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付手續(xù)等。有權(quán)在交付后按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及交付手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀接收標(biāo)的物，接收后應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的保管、使用、維護等責(zé)任，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對標(biāo)的物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在使用標(biāo)的物過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如標(biāo)的物涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如廠房、土地等），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需的全部資料和文件，并按照登記機關(guān)的要求配合乙方完成各項登記事宜。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求及時提供相關(guān)資料和文件，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付地點為標(biāo)的物所在地。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供書面的交付通知，并在交付時雙方共同對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進行現(xiàn)場清點和檢查，形成交付清單，雙方簽字確認。交付清單應(yīng)詳細記錄標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物現(xiàn)狀，即交付時標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等能正常使用，各項功能符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責(zé)解決，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物不能正常使用或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方的要求進行整改或賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買標(biāo)的物支付的費用、因標(biāo)的物無法使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失、乙方為解決問題而支出的合理費用等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于標(biāo)的物的修復(fù)費用、因標(biāo)的物損壞導(dǎo)致的價值貶損等。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為