合伙出資房屋協(xié)議書

合伙出資房屋協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房屋，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙出資購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋具體門牌號為[門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如居住、商用等]5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家電、家具等]。二、合伙出資方式及比例1.甲乙雙方共同出資購買上述房屋，總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。3.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。三、款項支付方式1.雙方應按照以下方式向房屋出售方支付購房款：[具體支付階段及金額，如簽訂購房合同之日支付定金人民幣[X]元，在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元等]。剩余購房款通過銀行貸款方式支付，雙方應在銀行通知的時間內(nèi)共同辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。2.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r支付購房款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。四、房屋產(chǎn)權登記1.雙方同意將房屋產(chǎn)權登記在甲乙雙方名下，登記份額按照雙方出資比例確定，即甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.在辦理房屋產(chǎn)權登記過程中，所需繳納的各項稅費，由雙方按照各自出資比例分擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的相應權益。有權參與房屋的經(jīng)營、管理、使用等重大事項的決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求分割房屋或轉讓其持有的房屋份額。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權登記、貸款手續(xù)辦理等。妥善保管與房屋有關的各類文件、資料，不得擅自泄露給第三方。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋進行抵押、出租、轉讓或其他有損乙方權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的相應權益。有權參與房屋的經(jīng)營、管理、使用等重大事項的決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求分割房屋或轉讓其持有的房屋份額。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助甲方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權登記、貸款手續(xù)辦理等。妥善保管與房屋有關的各類文件、資料，不得擅自泄露給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋進行抵押、出租、轉讓或其他有損甲方權益的行為。六、房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的使用權，應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。2.房屋的日常管理、維護費用（如物業(yè)費、水電費、房屋維修費用等）由雙方按照出資比例分擔。3.任何一方如需對房屋進行裝修、改造或改變房屋用途，應事先征得另一方書面同意，并承擔相應費用。裝修、改造后的房屋權益歸雙方共同所有。七、收益分配與債務承擔1.收益分配房屋用于出租等經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益，在扣除相關稅費、管理費用及維修費用等成本后，按照雙方出資比例進行分配。房屋如因市場增值等原因產(chǎn)生的收益，雙方按照出資比例享有增值部分的權益。2.債務承擔因房屋產(chǎn)生的債務（如銀行貸款本息、物業(yè)費欠費等），由雙方按照出資比例共同承擔。若一方因履行債務承擔責任而超出其應承擔的比例，有權向另一方追償超出部分。八、入伙、退伙及財產(chǎn)份額轉讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方可入伙成為房屋的合伙人。新入伙的合伙人應與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式及比例繳納出資。新入伙的合伙人享有本協(xié)議約定的合伙人權利，承擔相應義務。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，一方可以退伙。退伙時，應按照房屋當時的市場價值及雙方出資比例進行結算，退還退伙方相應的財產(chǎn)份額。退伙方應提前[X]日書面通知另一方，未經(jīng)另一方同意擅自退伙給對方造成損失的，退伙方應承擔賠償責任。3.財產(chǎn)份額轉讓合伙人在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，可以轉讓其持有的房屋財產(chǎn)份額。轉讓時，其他合伙人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。合伙人向第三方轉讓財產(chǎn)份額的，應事先書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。轉讓后，受讓方應與另一方重新簽訂相關協(xié)議，承繼轉讓方在本協(xié)議中的權利和義務。九、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足其應出資的金額。2.若一方擅自將房屋進行抵押、出租、轉讓或其他有損另一方權益的行為，該行為無效，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價值的[X]%向另一方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法