廠房分租電費協(xié)議書

廠房分租電費協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并愿意將其中部分區(qū)域分租給乙方使用；乙方有意承租該廠房部分區(qū)域，并就分租事宜與甲方達成如下協(xié)議：一、分租區(qū)域及用途1.分租區(qū)域：甲方將該廠房的[具體樓層及房間號或具體區(qū)域范圍]分租給乙方使用，該區(qū)域建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該區(qū)域僅用于[約定的用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該區(qū)域用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、電費結(jié)算及支付1.電費計量：甲方負責在該廠房安裝獨立的電表，用于計量乙方使用的電量。電費結(jié)算以電表讀數(shù)為準。2.電費單價：電費單價按照當?shù)毓╇姴块T規(guī)定的商業(yè)用電價格執(zhí)行，如有調(diào)整，按照調(diào)整后的價格執(zhí)行。3.電費支付：乙方應(yīng)在收到甲方電費繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)，將電費支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付電費金額的[X%]向甲方支付違約金。4.電費分攤：如該廠房存在其他租戶，甲方將按照各租戶實際使用電量占總用電量的比例分攤公共區(qū)域（如走廊、樓梯間等）的電費。甲方應(yīng)定期向乙方提供電費分攤明細。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、電費及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證該廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標準，提供必要的水電供應(yīng)，并負責租賃區(qū)域外公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、電費及其他費用。合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負責租賃區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃區(qū)域或相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金；如導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃區(qū)域的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照乙方實際損失進行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、電費或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用至實際交還租賃區(qū)域之日止。3.若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或擅自對租賃區(qū)域進行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用至實際交還租賃區(qū)域之日止。4.若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__