商業(yè)配套免責(zé)協(xié)議書

商業(yè)配套免責(zé)協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就[具體商業(yè)配套事項(xiàng)，如商場(chǎng)配套設(shè)施的使用、商業(yè)服務(wù)的提供等]事宜存在合作關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免爭(zhēng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)配套設(shè)施甲方提供位于[具體地址]的商業(yè)配套設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、公共衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。這些設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，能夠正常運(yùn)行并滿足乙方及乙方客戶的合理使用需求。停車場(chǎng)應(yīng)具備足夠的停車位數(shù)量，并提供相應(yīng)的停車管理服務(wù)，包括車輛引導(dǎo)、安全保衛(wèi)等。公共衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和維護(hù)，配備必要的衛(wèi)生用品和設(shè)施。電梯應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保運(yùn)行安全可靠，具備緊急呼叫和故障報(bào)警功能。消防設(shè)施應(yīng)符合消防安全要求，保持完好有效，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明等。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能夠保證商業(yè)區(qū)域內(nèi)的空氣質(zhì)量和溫度適宜，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保正常運(yùn)行。電力供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)具備足夠的供電能力，保障商業(yè)區(qū)域內(nèi)的電力需求，配備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，以應(yīng)對(duì)突發(fā)停電情況。給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，能夠及時(shí)排除污水和雨水，定期進(jìn)行清理和維護(hù)，防止堵塞和滲漏。2.商業(yè)服務(wù)甲方提供的商業(yè)服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化養(yǎng)護(hù)管理，秩序維護(hù)管理，車輛停放管理，裝飾裝修管理，消防管理，電梯管理，二次供水管理，公共區(qū)域照明管理等。安保服務(wù)應(yīng)包括商業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)、巡邏防控、門禁管理等，確保商業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。保潔服務(wù)應(yīng)包括商業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等，保持商業(yè)區(qū)域的整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)包括商業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物的生長(zhǎng)良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)配套設(shè)施和接受商業(yè)服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)商業(yè)配套設(shè)施和商業(yè)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供商業(yè)配套設(shè)施和商業(yè)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定水平。對(duì)商業(yè)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備的安全可靠。對(duì)商業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，為乙方及乙方客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的服務(wù)。制定完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震、停電、停水等，并定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處理，保障乙方及乙方客戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)乙方提出的合理意見和建議進(jìn)行及時(shí)處理和反饋，不斷改進(jìn)商業(yè)配套設(shè)施和商業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)配套設(shè)施和接受商業(yè)服務(wù)。有權(quán)對(duì)商業(yè)配套設(shè)施和商業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。在甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用商業(yè)配套設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施設(shè)備。遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。如發(fā)現(xiàn)商業(yè)配套設(shè)施存在安全隱患或商業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。不得利用商業(yè)配套設(shè)施從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)配套設(shè)施使用費(fèi)用及商業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元/月（大寫：____________________）。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供商業(yè)配套設(shè)施或商業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或接受服務(wù)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未及時(shí)對(duì)商業(yè)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，給乙方及乙方客戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停提供商業(yè)配套設(shè)施和商業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變商業(yè)配套設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，或損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[具體期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________