賣房委托合同協(xié)議書

賣房委托合同協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上登記的地址一致。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[具體面積，以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋朝向：[如朝南、朝北等]6.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、熱水器、家具、電器等具體物品清單]2.房屋外附屬設(shè)施包括但不限于：[如車位、儲藏室等，并注明具體位置、面積等信息]（三）土地情況1.該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有出讓、國有劃撥等]2.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、委托事項（一）出售委托甲方委托乙方作為其獨家代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買家，促成甲方與買家之間的房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理相關(guān)房屋買賣手續(xù)。（二）權(quán)限范圍1.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家就房屋出售事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等條款。2.乙方有權(quán)以甲方名義與買家簽訂房屋買賣合同，但合同的最終條款需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。3.乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、代收房款、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行委托事項。有權(quán)了解房屋出售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)信息。對乙方與買家簽訂的房屋買賣合同條款有最終決定權(quán)，如不同意相關(guān)條款，有權(quán)拒絕簽訂合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等證件資料，并保證所提供信息的合法性和真實性。配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。按照本合同約定向乙方支付委托費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋達(dá)成買賣協(xié)議或委托其他中介機(jī)構(gòu)或個人代理出售該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取委托費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋出售的相關(guān)工作，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件等。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行委托事項，積極尋找買家，促成房屋買賣合同的簽訂。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本合同需要的除外。在與買家洽談過程中，如實向買家介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的真實情況。及時向甲方通報房屋出售進(jìn)展情況，如收到買家的購買意向、交易條件等信息，應(yīng)立即告知甲方。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照合同約定協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、代收房款、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜。在委托期限內(nèi)，如未能促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，應(yīng)向甲方說明情況，并退還已收取的相關(guān)費用（如有）。四、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋買賣合同簽訂后：甲方在與買家簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后：甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆委托費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，自行與第三方就該房屋達(dá)成買賣協(xié)議或委托其他中介機(jī)構(gòu)或個人代理出售該房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的委托費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在履行委托事項過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行委托事項，包括但不限于未及時尋找買家、未如實介紹房屋情況、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，將甲方提供的信息泄露給第三方，乙方應(yīng)按照本合同約定的委托費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方通報房屋出售進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的全部費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在委托期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如解除合同、退還已收取的費用等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲