商鋪屋頂使用協(xié)議書

商鋪屋頂使用協(xié)議書?甲方（屋頂所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（屋頂使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪屋頂（以下簡稱"該屋頂"）的所有權(quán)，乙方因[使用目的，如安裝廣告牌、太陽能設(shè)備等]需要，欲使用該屋頂。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方商鋪屋頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂位置：甲方商鋪屋頂，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查并確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。該屋頂為[商鋪建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]建筑的頂部屋面，面積約為[X]平方米。2.使用內(nèi)容：乙方有權(quán)在該屋頂上進(jìn)行[詳細(xì)使用內(nèi)容，例如安裝高度不超過[X]米的廣告牌，廣告牌材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，尺寸為長[X]米、寬[X]米；或安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備，設(shè)備規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格型號(hào)]等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改使用內(nèi)容或超出約定范圍使用屋頂。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方屋頂使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用屋頂?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方使用屋頂期間，甲方有權(quán)因自身原因（如屋頂維修、整體規(guī)劃調(diào)整等）提前通知乙方終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該屋頂擁有合法的所有權(quán)，且該屋頂不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與屋頂使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供相關(guān)證明文件等，確保乙方能夠順利使用屋頂。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方使用屋頂期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)屋頂?shù)幕A(chǔ)結(jié)構(gòu)安全維護(hù)，確保屋頂結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，不因屋頂自身質(zhì)量問題影響乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成屋頂損壞的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)自主使用該屋頂進(jìn)行約定的活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，以保障乙方對(duì)屋頂?shù)恼Ｊ褂谩?.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用內(nèi)容和方式使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)挠猛净虺黾s定范圍使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在屋頂上搭建永久性建筑物或從事其他可能影響屋頂結(jié)構(gòu)安全的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用屋頂而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于安裝費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、電費(fèi)（如涉及太陽能設(shè)備）、因使用屋頂導(dǎo)致的相關(guān)稅費(fèi)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其在屋頂上安裝的設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行，因乙方設(shè)備或設(shè)施故障給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用屋頂期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免因乙方行為對(duì)甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)拆除其在屋頂上安裝的所有設(shè)備和設(shè)施，并清理干凈屋頂，恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、使用期限本協(xié)議約定的屋頂使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。四、費(fèi)用及支付方式1.屋頂使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的屋頂使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的屋頂使用費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每年使用期限屆滿前[X]日向甲方支付下一年度的屋頂使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證屋頂?shù)暮戏ㄋ袡?quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因無法使用屋頂遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助，致使乙方無法順利使用屋頂，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失，并按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前終止本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方剩余使用期限對(duì)應(yīng)的費(fèi)用外，還應(yīng)按照剩余費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方提前終止協(xié)議遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變屋頂用途或超出約定范圍使用屋頂，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即拆除相關(guān)設(shè)備和設(shè)施，恢復(fù)屋頂原狀，并退還已使用期限對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付屋頂使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)拆除相關(guān)設(shè)備和設(shè)施，恢復(fù)屋頂原狀。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限或要求拆除屋頂上的設(shè)備和設(shè)施、清理屋頂，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期未清理導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方因使用屋頂給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議