商品租房合同協(xié)議書

商品租房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還給甲方后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。2.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修及改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造。如乙方擅自裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修。如因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.緊急維修：如遇房屋突發(fā)緊急情況需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累?jì)超過(guò)______個(gè)月的；利用該房屋從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)交付房屋的；提供的房屋不符合安全使用條件的；不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋、提供的房屋不符合安全使用條件、不履行維修義務(wù)等，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效