土地征收托管協(xié)議書

土地征收托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），現(xiàn)甲方有意委托乙方對(duì)該土地征收事宜進(jìn)行托管；乙方具備相關(guān)土地征收托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地征收托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦理該土地的征收相關(guān)事宜，具體包括但不限于：1.與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)土地征收的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提交征收申請(qǐng)、參與征收談判、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議等。2.協(xié)助甲方了解土地征收的政策法規(guī)和程序，解答甲方關(guān)于土地征收的疑問(wèn)。3.對(duì)土地征收過(guò)程中涉及的各類文件、資料進(jìn)行整理、歸檔和保管，確保文件資料的完整性和準(zhǔn)確性。4.代表甲方參與土地征收過(guò)程中的聽(tīng)證、評(píng)估等程序，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.按照法律法規(guī)和征收政策的要求，監(jiān)督征收補(bǔ)償款的發(fā)放和使用情況，確保甲方應(yīng)得的補(bǔ)償款及時(shí)、足額到位。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地征收托管工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)工作動(dòng)態(tài)。對(duì)乙方在土地征收托管過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)和征收政策的前提下，對(duì)土地征收的相關(guān)事項(xiàng)作出決策。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀、地上附著物情況等。積極配合乙方開(kāi)展土地征收托管工作，按照乙方的要求提供必要的文件、資料和協(xié)助。按照本協(xié)議的約定支付乙方土地征收托管費(fèi)用。對(duì)乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲得的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地征收托管費(fèi)用。根據(jù)工作需要，要求甲方提供相關(guān)文件、資料和協(xié)助。在法律法規(guī)和征收政策允許的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展土地征收托管工作。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和征收政策，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的義務(wù)。制定詳細(xì)的土地征收托管工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃有序推進(jìn)各項(xiàng)工作。定期向甲方匯報(bào)土地征收托管工作的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中遇到的問(wèn)題和解決方案。維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在土地征收過(guò)程中，如遇與征收部門或其他第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)積極采取措施妥善解決。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、土地征收托管費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的土地征收托管費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)的包干費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地征收托管費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與征收部門簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地征收托管費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在征收補(bǔ)償款全部發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地征收托管費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付土地征收托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停土地征收托管工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在土地征收托管過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成土地征收托管工作，每逾期一日，應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在土地征收托管過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方應(yīng)得的征收補(bǔ)償款減少或未能及時(shí)、足額到位，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)