售房居間服務(wù)協(xié)議書

售房居間服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供售房居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方居間出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。3.房屋售價及付款方式甲方同意以人民幣[X]元的價格出售該房屋。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，具體付款方式及時間節(jié)點由甲乙雙方與購房人另行協(xié)商確定。二、服務(wù)內(nèi)容1.信息發(fā)布乙方應(yīng)通過其合法擁有的各種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、門店展示等，為甲方發(fā)布該房屋的出售信息，包括房屋基本情況、售價、付款方式等內(nèi)容。2.尋找買家乙方應(yīng)積極尋找有購買意向的買家，并向甲方及時反饋買家的相關(guān)信息，包括買家的身份、聯(lián)系方式、購買意向及報價等。3.協(xié)助談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家就房屋買賣事宜進行談判，包括價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商，并根據(jù)談判情況提供專業(yè)的建議和意見。4.促成交易乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、款項收付等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)了解乙方尋找買家的進展情況及買家的相關(guān)信息。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項。2.義務(wù)向乙方如實提供該房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。積極配合乙方的居間服務(wù)工作，包括與買家見面洽談、提供相關(guān)證件資料等。按照本協(xié)議約定支付乙方居間服務(wù)費用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的買家達成交易，也不得委托他人或通過其他任何方式與乙方介紹的買家進行房屋買賣交易。否則，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。對在服務(wù)過程中知悉的甲方及買家的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方或買家書面同意，不得向任何第三方披露。積極維護甲方的合法權(quán)益，在與買家談判及促成交易過程中，盡最大努力爭取對甲方有利的交易條件。及時向甲方反饋居間服務(wù)進展情況及買家的相關(guān)信息，確保甲方了解交易動態(tài)。在促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助甲方及買家辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、款項收付等，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。四、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費用，即人民幣[X]元。2.支付方式在甲乙雙方與買家簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用，即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方介紹的買家達成交易或委托他人或通過其他任何方式與乙方介紹的買家進行房屋買賣交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方或買家的商業(yè)秘密、個人隱私等信息泄露給第三方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與買家簽訂房屋買賣合同并辦理完相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，