動(dòng)遷房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

動(dòng)遷房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有一處因動(dòng)遷獲得的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)位置：該動(dòng)遷房產(chǎn)位于[具體地址]，[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：動(dòng)遷安置房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有劃撥等]。該房產(chǎn)目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但甲方承諾其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.房屋狀況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混等]。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]，包含[列舉主要裝修設(shè)施，如門(mén)窗材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該動(dòng)遷房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。在房產(chǎn)具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件時(shí)，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付房產(chǎn)，并在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在房產(chǎn)交付前，自行承擔(dān)因?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看等產(chǎn)生的費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房產(chǎn)具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件時(shí)，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房產(chǎn)交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在該房產(chǎn)辦理完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)并過(guò)戶(hù)至乙方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，確保該房產(chǎn)具備交付條件，并通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外），甲方應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。3.交付手續(xù)：雙方在辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》?！斗慨a(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付情況，包括房屋的實(shí)際狀況、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：在該動(dòng)遷房產(chǎn)滿(mǎn)足辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的條件后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.辦理費(fèi)用：辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、維修基金等（如有）；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理至甲方名下后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議