法拍房交易權利瑕疵責任界定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

法拍房交易權利瑕疵責任界定合同甲方（買受人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出賣人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、權利瑕疵責任界定1.權利狀態(tài)乙方承諾，法拍房不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押、查封等情況。2.權利瑕疵責任若法拍房存在權利瑕疵，乙方應承擔全部責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）協(xié)助甲方辦理相關法律手續(xù)，消除權利瑕疵；（3）承擔因權利瑕疵引起的訴訟費用。二、交易條件與價格1.交易條件甲方同意以乙方提供的法拍房信息為基礎，按照乙方報價購買法拍房。交易過程中，甲方有權要求乙方提供法拍房的權屬證明、抵押、查封等相關信息。2.交易價格法拍房交易價格為______元（大寫：______）。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將法拍房交付給甲方。乙方應確保法拍房在交付時符合合同約定的條件。2.交房地點法拍房交付地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付______元/日的違約金。若甲方在交房期限內未辦理入住手續(xù)，視為甲方放棄購房權利，乙方有權解除合同，并保留追討購房款的權利。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定交付法拍房，應向甲方支付______元/日的違約金。若乙方提供的法拍房存在權利瑕疵，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對法拍房進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀，并有權要求乙方提供房屋的相關權屬證明。有權在交易過程中要求乙方澄清或補充房屋信息，包括但不限于產權、抵押、租賃等情況。義務：在交易過程中，應如實向乙方提供自己的身份信息和購買意愿。按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方在約定的時間內支付購房款。有權在交易過程中要求甲方提供必要的身份證明和支付能力證明。義務：在交易前確保法拍房不存在任何權利瑕疵，并如實向甲方提供房屋信息。在交易過程中配合甲方進行房屋的實地查看和權屬核實。六、房屋檢驗與權屬核實1.檢驗方式甲方在簽訂合同前應對法拍房進行實地查看，并有權要求乙方提供房屋的產權證明、抵押登記證明等。乙方應在甲方查看房屋后的______個工作日內（具體時長）配合甲方進行權屬核實。2.權屬核實標準權屬核實標準以國家相關法律法規(guī)和房屋交易規(guī)定為準。如發(fā)現(xiàn)權屬瑕疵，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如解除合同、退還購房款等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在法拍房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費、交易稅費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供無瑕疵的法拍房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的法拍房存在權屬瑕疵，乙方應負責免費更換無瑕疵的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的權利瑕疵責任1.權利瑕疵本合同所指的權利瑕疵包括但不限于產權不清、存在抵押、查封、租賃權爭議等。2.責任免除若因權利瑕疵導致合同無法履行，出賣人應承擔全部責任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。3.解除合同因權利瑕疵，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。十、合同解除條件1.協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.違約解除一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.法定解除出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形，雙方可以解除合同。十一、不可抗力條款1.不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責任免除因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。3.通知與證明發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關證明文件。十二、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁解決。十三、合同生效與終止1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。甲方代表（簽字）：