購房地基協(xié)議書

購房地基協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地基欲出售，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方地基事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[具體年限]（若為集體土地，需明確相關(guān)使用規(guī)定及限制）。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，無地上附著物糾紛及其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。對該地基享有合法處分權(quán)，保證出售行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供與該地基相關(guān)的一切合法有效文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，確保乙方能順利辦理相關(guān)手續(xù)。保證該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理地基過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付全部地基轉(zhuǎn)讓款后，及時(shí)將該地基交付給乙方，并確保交付時(shí)地基現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件并協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。在支付全部地基轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付該地基并取得其合法使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)辦理與該地基相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在接收地基后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變土地用途和現(xiàn)狀，如需進(jìn)行建設(shè)等活動，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地基轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完地基過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部地基轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)交付憑證，乙方應(yīng)在交付憑證上簽字確認(rèn)。交付內(nèi)容包括但不限于地基現(xiàn)狀、鑰匙（如有）等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照地基轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地基存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照地基轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地基轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照地基轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或現(xiàn)狀，導(dǎo)致違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于罰款、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以