購買鋪面協(xié)議書

購買鋪面協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意購買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處地段為[詳細地段描述]。2.面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準。3.用途：該鋪面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該鋪面擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該鋪面產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方商定該鋪面的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，包含該鋪面及附著設(shè)施設(shè)備等全部價款。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行購買該鋪面義務的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方交付該鋪面之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所提供的關(guān)于該鋪面的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如遇政府部門要求提供其他相關(guān)文件或證明材料，甲方應積極配合提供。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該鋪面，不得擅自改變其現(xiàn)狀、損壞其設(shè)施設(shè)備，保證該鋪面處于可正常使用和交易的狀態(tài)。在乙方支付完尾款且滿足交付條件后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交付時，應保證該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在支付完相應款項后，按照本協(xié)議約定接收該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及尾款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔辦理過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在本協(xié)議簽訂后至接收該鋪面期間，不得干涉甲方對該鋪面的正常使用和管理，但有權(quán)了解該鋪面的相關(guān)情況。在接收該鋪面時，應按照本協(xié)議約定對鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要提供其他相關(guān)證明文件或資料，甲乙雙方應積極配合提供。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功的，由該方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理與該鋪面相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。五、鋪面交付1.交付時間：甲方應在該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方支付完尾款后的[X]日內(nèi)，將該鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備應完好無損，能正常使用，符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。甲方應結(jié)清該鋪面交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙及其他與該鋪面相關(guān)的資料。3.交付方式：雙方應在約定的交付時間，共同到該鋪面所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應向乙方逐一介紹該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，并由雙方在《鋪面交接清單》上簽字確認?！朵伱娼唤忧鍐巍纷鳛楸緟f(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，如未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時交付鋪面等，每逾期一日，應按照本協(xié)議購買總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協(xié)議購買總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，如未按時支付定金、首付款或尾款等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協(xié)議購買總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于保密義務的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力因素導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，