鄰居建房協(xié)議書VIP

鄰居建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地點詳細地址]進行房屋建設(shè)，乙方作為甲方的相鄰方，為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房位置及范圍甲方建房地點位于[建房地點詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或建筑物具體描述]，南至[相鄰土地或建筑物具體描述]，西至[相鄰土地或建筑物具體描述]，北至[相鄰土地或建筑物具體描述]。建房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。2.建房設(shè)計及要求甲方委托具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位進行房屋設(shè)計，設(shè)計方案需符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及相關(guān)建筑規(guī)范。房屋的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，外立面風格為[描述外立面風格特點]，內(nèi)部裝修標準為[簡要說明裝修標準，如毛坯房、簡裝、精裝等]。3.建房施工期限本協(xié)議簽訂后，甲方應在[具體開工日期]正式開工建設(shè)，并確保在[預計竣工日期]前完成房屋主體建設(shè)及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)，達到竣工驗收條件。因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書面確認后，工期相應順延。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及設(shè)計方案進行房屋建設(shè)。對乙方提出的合理建議和意見，有權(quán)根據(jù)實際情況進行考慮和決定是否采納。2.義務負責辦理建房所需的各項審批手續(xù)，確保建房行為符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭?。按照設(shè)計方案及施工規(guī)范組織施工，保證工程質(zhì)量，承擔因施工質(zhì)量問題引起的一切責任。合理安排施工時間，避免因施工噪音、粉塵等對乙方造成不必要的影響。因工藝要求必須連續(xù)施工的，應提前通知乙方，并采取相應的降噪、防塵措施。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應立即停止施工，并及時通知乙方及相關(guān)部門，配合有關(guān)部門進行處理。負責協(xié)調(diào)施工過程中與其他相鄰方的關(guān)系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定支付建房相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對甲方建房行為進行監(jiān)督，提出合理的建議和意見，要求甲方改正可能影響乙方權(quán)益的行為。在甲方建房行為可能對乙方房屋安全或正常使用造成影響時，有權(quán)要求甲方采取相應的預防或補救措施。2.義務為甲方建房提供必要的便利條件，如允許甲方通行、用水、用電等，但甲方應合理使用，并承擔相應費用。不得故意阻礙甲方正常的建房施工活動。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)可能危及乙方房屋安全的情況，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應的措施。三、建房費用及支付方式1.建房費用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方本次建房總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含建筑工程費用、裝修費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用及其他與建房相關(guān)的一切費用，但不包括建房所需的土地費用及各項稅費。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋全部完工并通過竣工驗收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋建設(shè)對相鄰關(guān)系的影響及處理措施1.采光影響甲方應確保新建房屋的建設(shè)符合國家及當?shù)仃P(guān)于采光的相關(guān)規(guī)定，避免對乙方房屋的采光造成不利影響。如因甲方建房導致乙方房屋采光不足，甲方應根據(jù)實際情況采取相應的補救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟補償或?qū)π陆ǚ课葸M行調(diào)整等，具體補償方式及金額由雙方協(xié)商確定。2.通風影響甲方在建房過程中應充分考慮對乙方房屋通風的影響，合理規(guī)劃房屋布局及窗戶開設(shè)位置等。如因甲方建房致使乙方房屋通風不暢，甲方應負責采取有效措施予以改善，如增加通風口、調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)等，直至達到不影響乙方房屋正常通風的標準。3.排水影響甲方應確保新建房屋的排水系統(tǒng)合理設(shè)置，避免雨水、污水等排放對乙方房屋及周邊環(huán)境造成積水、滲漏等影響。若因甲方排水問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任，并及時修復排水系統(tǒng)，確保排水暢通。4.其他影響如甲方建房對乙方房屋的通行、安全等方面造成影響，甲方應采取必要的措施予以消除或減輕影響。例如，因建房導致乙方通行道路變窄或存在安全隱患的，甲方應負責拓寬道路或設(shè)置安全防護設(shè)施等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照建房總費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照設(shè)計方案及施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求的，甲方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工造成的一切費用及損失。如因工程質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更建房設(shè)計方案、施工范圍或施工期限，未提前通知乙方并取得乙方書面同意的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或采取其他補救措施，并由甲方承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方故意阻礙甲方正常的建房施工活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議