規(guī)劃修改協(xié)議書

規(guī)劃修改協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]的規(guī)劃相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)因[詳細說明規(guī)劃修改的原因，如政策調(diào)整、項目發(fā)展需要等]，甲方?jīng)Q定對原規(guī)劃進行修改，并委托乙方承擔規(guī)劃修改的相關(guān)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）規(guī)劃修改的范圍及內(nèi)容1.本次規(guī)劃修改涉及[具體項目名稱]的[詳細區(qū)域范圍]，包括但不限于用地性質(zhì)調(diào)整、容積率變更、建筑布局優(yōu)化等方面。具體修改內(nèi)容如下：用地性質(zhì)：將原[原用地性質(zhì)]調(diào)整為[新用地性質(zhì)]，以適應(yīng)[說明調(diào)整后用地性質(zhì)與項目整體規(guī)劃的契合度及預(yù)期用途]。容積率：由原[原容積率數(shù)值]調(diào)整至[新容積率數(shù)值]，調(diào)整后的容積率將綜合考慮[闡述調(diào)整依據(jù)，如周邊同類項目情況、項目自身功能需求等]，確保項目在滿足功能要求的同時，符合城市規(guī)劃相關(guān)標準。建筑布局：對原規(guī)劃中的[具體建筑名稱及布局情況]進行優(yōu)化調(diào)整，新的建筑布局將[詳細說明新布局的優(yōu)勢和預(yù)期效果，如提升空間利用率、改善采光通風條件等]。2.乙方應(yīng)根據(jù)上述規(guī)劃修改內(nèi)容，完成以下工作：進行詳細的現(xiàn)狀調(diào)研和分析，收集與規(guī)劃修改相關(guān)的各類資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、周邊環(huán)境現(xiàn)狀、已建項目情況等。編制規(guī)劃修改方案，方案應(yīng)包括規(guī)劃文本、圖紙（如區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、效果圖等），詳細說明規(guī)劃修改的依據(jù)、目的、具體內(nèi)容及實施步驟，并確保方案符合國家及地方現(xiàn)行的城市規(guī)劃法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范要求。組織專家論證會，邀請相關(guān)領(lǐng)域的專家對規(guī)劃修改方案進行論證，并根據(jù)專家意見對方案進行修改完善。協(xié)助甲方完成規(guī)劃修改方案的報審工作，包括向[具體審批部門]提交申報材料、參加評審會議、根據(jù)審批部門意見進行修改等，直至規(guī)劃修改方案獲得批準。（二）規(guī)劃修改的預(yù)期目標本次規(guī)劃修改旨在實現(xiàn)以下目標：1.提升項目的經(jīng)濟效益，通過優(yōu)化用地性質(zhì)和容積率等指標，提高土地利用價值，預(yù)計項目建成后可增加[預(yù)期經(jīng)濟效益指標，如銷售收入、租金收入等]。2.改善項目的社會效益，合理調(diào)整建筑布局，提高公共空間質(zhì)量，為周邊居民提供更好的生活環(huán)境，如增加公共綠地面積、優(yōu)化交通流線等，促進社區(qū)和諧發(fā)展。3.確保項目符合城市規(guī)劃發(fā)展方向，使項目與周邊區(qū)域的功能定位相協(xié)調(diào)，推動城市整體建設(shè)的有序進行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進展進行監(jiān)督檢查，要求乙方及時匯報規(guī)劃修改工作的相關(guān)情況。對乙方提交的規(guī)劃修改方案享有知情權(quán)和建議權(quán)，有權(quán)提出修改意見和建議。在規(guī)劃修改方案符合法律法規(guī)及合同要求的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定完成各項工作任務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開展規(guī)劃修改工作所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項目現(xiàn)狀資料、原規(guī)劃文件、相關(guān)審批文件等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方開展現(xiàn)狀調(diào)研工作，協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，為乙方獲取必要的信息和數(shù)據(jù)提供便利條件。按照合同約定及時支付乙方規(guī)劃修改費用。根據(jù)乙方的要求，配合乙方參加專家論證會、評審會等會議，并按照會議要求提供相關(guān)說明和資料。對乙方提交的規(guī)劃修改方案進行審核，并在收到方案后的[具體期限]內(nèi)給予書面反饋意見。如對方案有異議，應(yīng)明確指出問題所在，以便乙方及時進行修改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供開展工作所需的資料和協(xié)助。根據(jù)規(guī)劃修改工作的實際需要，有權(quán)合理安排工作進度和人員配置。在完成規(guī)劃修改工作并經(jīng)甲方確認后，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的規(guī)劃修改費用。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的城市規(guī)劃法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范要求，以及本合同約定的內(nèi)容和范圍，認真履行規(guī)劃修改職責，確保規(guī)劃修改方案的科學性、合理性和合法性。組建專業(yè)的規(guī)劃修改團隊，團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保工作質(zhì)量。在規(guī)劃修改過程中，如需更換團隊成員，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。定期向甲方匯報規(guī)劃修改工作進展情況，每月[具體日期]提交工作月報，詳細說明當月工作內(nèi)容、遇到的問題及解決方案、下月工作計劃等。如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時向甲方報告。根據(jù)甲方的反饋意見，對規(guī)劃修改方案進行認真修改完善，直至方案通過相關(guān)部門審批。在規(guī)劃修改方案審批過程中，如因乙方原因?qū)е路桨肝茨芡ㄟ^審批，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并負責重新編制方案直至通過審批，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將規(guī)劃修改工作的相關(guān)成果用于本合同約定以外的其他用途。三、費用及支付方式（一）規(guī)劃修改費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次規(guī)劃修改費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成規(guī)劃修改工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出本合同約定范圍的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.規(guī)劃修改費用明細如下：現(xiàn)狀調(diào)研及資料收集費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），用于開展項目現(xiàn)狀調(diào)研、收集各類相關(guān)資料等工作。規(guī)劃修改方案編制費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），包括規(guī)劃文本編制、圖紙繪制等費用。專家論證費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），支付專家對規(guī)劃修改方案進行論證的費用。報審費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋向?qū)徟块T提交申報材料、參加評審會議、根據(jù)審批意見修改等過程中產(chǎn)生的費用。其他費用（如有）：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），[詳細說明其他費用的構(gòu)成及用途]。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付規(guī)劃修改費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成規(guī)劃修改方案編制并提交給甲方后，經(jīng)甲方審核確認符合要求后的[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付規(guī)劃修改費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.規(guī)劃修改方案通過專家論證會后，甲方向乙方支付規(guī)劃修改費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.規(guī)劃修改方案獲得相關(guān)部門批準后，甲方向乙方支付剩余的規(guī)劃修改費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方提供開展工作所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付規(guī)劃修改費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時解除本合同。3.若甲方擅自對乙方提交的規(guī)劃修改方案進行修改或提出不合理的要求，導(dǎo)致規(guī)劃修改方案無法通過審批或增加乙方工作量的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家及地方現(xiàn)行的城市規(guī)劃法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范要求，以及本合同約定的內(nèi)容和范圍開展規(guī)劃修改工作，導(dǎo)致規(guī)劃修改方案不符合要求或無法通過審批的，乙方應(yīng)負責重新編制方案直至通過審批，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照合同約定的時間向甲方提交工作月報或規(guī)劃修改方案，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期提交違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將甲方提供的資料或信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定完成規(guī)劃修改工作，或完成的工作質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合同要求，由此延誤的工期不予順延。如因乙方返工導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲