購房定制協(xié)議書

購房定制協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買特定房屋的需求，甲方能夠提供符合乙方要求的房屋定制服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方定制購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋位置甲方為乙方定制的房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地用途為[居住等具體用途]。（二）房屋面積及戶型房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，各房間尺寸如下：主臥開間[X]米，進(jìn)深[X]米；次臥開間[X]米，進(jìn)深[X]米；客廳開間[X]米，進(jìn)深[X]米等（詳細(xì)列舉各主要空間尺寸）。（三）房屋設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.外立面風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，采用[外墻材料，如真石漆等]裝飾。2.室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：客廳地面鋪設(shè)[地面材料，如大理石等]，墻面采用[墻面裝飾材料，如壁紙等]，天花板做[吊頂形式，如二級吊頂?shù)萞。臥室地面鋪設(shè)[木地板品牌及材質(zhì)]木地板，墻面采用[乳膠漆品牌及顏色]乳膠漆，配備[臥室衣柜材質(zhì)及樣式，如定制實(shí)木衣柜等]衣柜。廚房采用[櫥柜品牌及材質(zhì)，如整體定制櫥柜等]櫥柜，配備[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機(jī)等]電器，墻面及地面鋪設(shè)[廚房專用瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚。衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]潔具，墻面及地面鋪設(shè)[衛(wèi)生間專用瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚，做[干濕分離形式及材質(zhì)，如玻璃隔斷等]干濕分離。3.房屋采光及通風(fēng)設(shè)計(jì)：房屋設(shè)計(jì)有合理的采光面，客廳及臥室均有充足的自然采光。采用[窗戶類型及材質(zhì)，如斷橋鋁窗戶等]窗戶，保證良好的通風(fēng)效果。（四）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[綠化景觀描述，如花園、休閑步道等]綠化景觀、[健身設(shè)施描述，如健身器材區(qū)域等]健身設(shè)施、[兒童游樂設(shè)施描述，如滑梯、秋千等]兒童游樂設(shè)施。2.停車位：乙方享有[X]個(gè)專屬停車位，位于[停車位具體位置，如地下車庫[具體區(qū)域]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取定制房屋的相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對定制房屋的建設(shè)、設(shè)計(jì)、裝修等進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶型、設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行房屋定制建設(shè)。保證定制房屋所使用的建筑材料、裝修材料等符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并向乙方提供相關(guān)材料的質(zhì)量合格證明文件。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)，并在房屋交付前取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將定制房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋定制建設(shè)，并對建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。在房屋交付前，對房屋的質(zhì)量、設(shè)計(jì)及裝修等方面提出合理的修改意見，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以考慮并進(jìn)行調(diào)整。在房屋交付時(shí)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定制房屋的相關(guān)費(fèi)用。配合甲方提供房屋定制所需的相關(guān)資料和信息，如個(gè)人身份信息、房屋設(shè)計(jì)要求等。在房屋建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，并遵守小區(qū)的管理規(guī)定。三、費(fèi)用及支付方式（一）總費(fèi)用乙方定制購買本協(xié)議約定房屋的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋建設(shè)成本、土地成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等一切與房屋定制及交付相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房屋建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋裝修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋交付時(shí)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將定制房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋的建筑質(zhì)量、設(shè)計(jì)及裝修等符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方已按照本協(xié)議約定完成配套設(shè)施建設(shè)，并達(dá)到使用要求。4.甲方已取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，辦理房屋交付手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方協(xié)助義務(wù)甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供個(gè)人身份信息、購房合同、付款憑證等相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶型、設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行房屋定制建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。3.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途要求變更房屋定制要求或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于已發(fā)生的建設(shè)成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一