人參地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

人參地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處人參種植地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該人參地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.土地位置：該人參地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該人參地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前用于人參種植，土地上現(xiàn)有[具體描述人參種植的現(xiàn)狀，如人參苗的數(shù)量、生長階段等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該人參地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、地上人參及附屬設(shè)施等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約不履行協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行協(xié)議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在人參收獲季節(jié)結(jié)束后，經(jīng)雙方共同驗收確認人參收獲情況符合本協(xié)議約定后的[X]個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務保證對該人參地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該人參地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上人參種植情況說明等，確保資料真實、準確、完整。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的文件、協(xié)助簽字等，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。負責處理在土地轉(zhuǎn)讓前與該土地有關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方受讓后的土地無任何糾紛。在轉(zhuǎn)讓前維持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地上人參的種植情況或破壞地上附屬設(shè)施等，除非得到乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營管理該人參地。在土地使用權(quán)變更登記完成（如有需要）后，有權(quán)要求甲方交付土地及相關(guān)資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照土地的農(nóng)業(yè)用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需進行與種植人參相關(guān)的合理改良或建設(shè)，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。承擔在受讓土地后因經(jīng)營管理產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于種植成本、人工費用、稅費等。在人參收獲季節(jié)結(jié)束后，及時清理土地上的雜物等，保持土地整潔。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在任何問題或與甲方提供的資料不符，應及時通知甲方，并配合甲方解決問題。四、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該人參地交付給乙方。交付時應保證土地上的人參及附屬設(shè)施等現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行書面確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。3.接收標準：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收接收。如乙方發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，應在驗收時當場提出，甲方應負責整改至符合約定標準后再次交付。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為乙方認可土地交付現(xiàn)狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導致該人參地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用土地的，甲方應負責解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營或造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應按照上述逾期交付土地的違約責任承擔賠償責任。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或地上人參種植情況等，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已到期未付的款項及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。如