公產(chǎn)房公證協(xié)議書

公產(chǎn)房公證協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[公產(chǎn)房具體地址]的公產(chǎn)房一處（以下簡稱"該公產(chǎn)房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該公產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公產(chǎn)房地址：[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋狀況：該公產(chǎn)房目前處于[使用現(xiàn)狀，如自住、出租等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如門窗、水電設備等]。3.相關權益：該公產(chǎn)房所屬單位為[單位名稱]，甲方享有對公產(chǎn)房的合法使用權，有權按照相關規(guī)定對公產(chǎn)房進行轉(zhuǎn)讓等處置行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該公產(chǎn)房擁有合法的使用權，且有權進行轉(zhuǎn)讓，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。向乙方如實告知該公產(chǎn)房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、相關政策規(guī)定等。協(xié)助乙方辦理與該公產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于向所屬單位申請轉(zhuǎn)讓、提供必要的證明文件等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。在本協(xié)議簽訂后至公產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該公產(chǎn)房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務。在甲方履行義務后，有權獲得該公產(chǎn)房的合法使用權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理與公產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔在辦理公產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應由乙方承擔的一切費用，如手續(xù)費、稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在獲得該公產(chǎn)房合法使用權后，按照公產(chǎn)房所屬單位的規(guī)定及相關法律法規(guī)合理使用該公產(chǎn)房，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公產(chǎn)房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該公產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，乙方實際取得對公產(chǎn)房的合法使用權后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對公產(chǎn)房擁有合法使用權或存在權屬爭議等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該公產(chǎn)房的合法使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理公產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理公產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假文件資料，導致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在獲得該公產(chǎn)房合法使用權后，擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議