農(nóng)村換地方協(xié)議書(shū)

農(nóng)村換地方協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地或房屋換地方事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.甲方轉(zhuǎn)讓土地位置：位于[具體村名][具體地塊編號(hào)]，東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)1]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)2]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)3]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)4]。面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地性質(zhì)：[集體農(nóng)用地/集體建設(shè)用地/宅基地等，明確土地性質(zhì)]。用途：[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/居住等，說(shuō)明土地現(xiàn)用途]，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)按本協(xié)議約定進(jìn)行合理使用。2.乙方轉(zhuǎn)讓土地位置：位于[具體村名][具體地塊編號(hào)]，東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)5]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)6]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)7]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)8]。面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，面積為[Y]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地性質(zhì)：[集體農(nóng)用地/集體建設(shè)用地/宅基地等，明確土地性質(zhì)]。用途：[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/居住等，說(shuō)明土地現(xiàn)用途]，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定進(jìn)行合理使用。（二）房屋情況（若涉及房屋交換）1.甲方房屋位置：位于[具體村名][房屋詳細(xì)地址]。房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[磚混/磚木/土木等結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]間，廂房[X]間等（詳細(xì)描述房屋布局）。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門(mén)樓、水井、廁所等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的[完整產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)，如有共有人需注明]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方房屋位置：位于[具體村名][房屋詳細(xì)地址]。房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[磚混/磚木/土木等結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[Y]平方米，其中包括正房[Y]間，廂房[Y]間等（詳細(xì)描述房屋布局）。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門(mén)樓、水井、廁所等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的[完整產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)，如有共有人需注明]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得乙方轉(zhuǎn)讓的土地或房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)受讓的土地或房屋按約定用途進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地或房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地或房屋相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的土地或房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)的狀況與協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得甲方轉(zhuǎn)讓的土地或房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)受讓的土地或房屋按約定用途進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地或房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理土地或房屋相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的土地或房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，并保證交付時(shí)的狀況與協(xié)議約定一致。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.雙方確認(rèn)，本次農(nóng)村換地方行為不涉及金錢(qián)交易，即雙方以各自的土地或房屋進(jìn)行等價(jià)交換。2.若因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）產(chǎn)生的應(yīng)由各自承擔(dān)的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額自行支付給相關(guān)部門(mén)。（二）支付方式1.本協(xié)議不涉及金錢(qián)支付。2.對(duì)于權(quán)屬變更登記手續(xù)費(fèi)用支付，雙方應(yīng)在接到相關(guān)部門(mén)通知后[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶或繳納給相關(guān)部門(mén)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將轉(zhuǎn)讓的土地或房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所轉(zhuǎn)讓的土地或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用、收益或處分該土地或房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將轉(zhuǎn)讓的土地或房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方所轉(zhuǎn)讓的土地或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用、收益或處分該土地或房屋的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________