轉(zhuǎn)讓農(nóng)場(chǎng)協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓農(nóng)場(chǎng)協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處農(nóng)場(chǎng)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)場(chǎng)基本情況1.農(nóng)場(chǎng)位置：該農(nóng)場(chǎng)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場(chǎng)總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝（具體面積以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)場(chǎng)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。4.地上附著物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，包括[房屋具體用途，如住宅、倉(cāng)庫(kù)等]；農(nóng)業(yè)設(shè)施有[詳細(xì)列舉農(nóng)業(yè)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、溫室大棚等]；養(yǎng)殖設(shè)施有[如有養(yǎng)殖設(shè)施，詳細(xì)描述，如豬圈、雞舍等]；還有果樹[X]棵，品種為[果樹品種]，處于[果樹生長(zhǎng)階段，如盛果期、幼齡期等]；其他附著物[如有，詳細(xì)說(shuō)明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在支付定金后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等）后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保手續(xù)順利辦理。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在本協(xié)議簽訂后至農(nóng)場(chǎng)實(shí)際交付給乙方之前，妥善保管農(nóng)場(chǎng)及地上附著物，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)或地上附著物受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實(shí)告知農(nóng)場(chǎng)的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問(wèn)題及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)權(quán)益。在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用、收益和處分該農(nóng)場(chǎng)及地上附著物。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在接收農(nóng)場(chǎng)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在使用農(nóng)場(chǎng)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)農(nóng)場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。四、農(nóng)場(chǎng)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)場(chǎng)及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，制作交接清單，明確交接的各項(xiàng)內(nèi)容及狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。2.交接清單應(yīng)包括但不限于農(nóng)場(chǎng)土地范圍、地上房屋及建筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)施、果樹及其他附著物的數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.交付后，農(nóng)場(chǎng)的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等均由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，農(nóng)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有，但乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行占有、使用和收益，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、按時(shí)交付農(nóng)場(chǎng)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)