鋼房租賃協(xié)議書(shū)

鋼房租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有鋼房及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方有意租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鋼房主體甲方將位于[鋼房具體位置]的鋼房出租給乙方使用。該鋼房為[鋼房面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體鋼房結(jié)構(gòu)，如輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)等]，屋頂采用[屋頂材料，如彩鋼板等]，墻面采用[墻面材料]。鋼房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于照明燈具、插座、通風(fēng)設(shè)備等，具體以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施配套的場(chǎng)地硬化面積為[場(chǎng)地硬化面積]平方米，用于車(chē)輛停放及貨物裝卸等。周邊設(shè)置有圍欄，圍欄高度為[圍欄高度]米，材質(zhì)為[圍欄材質(zhì)]，以保障租賃區(qū)域的相對(duì)獨(dú)立性和安全性。提供水電接入設(shè)施，水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納。其中，電力供應(yīng)容量為[電力供應(yīng)容量]千瓦，水的管徑為[水管管徑]毫米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租通知期限，如30天]書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[租金金額]元。租金包含鋼房及附屬設(shè)施的使用費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用（如有）等其他費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[支付期限，如10天]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物及附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證租賃物及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。維修應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，確保租賃物及附屬設(shè)施正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造方案不得損害租賃物及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將裝修、改造部分無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物及附屬設(shè)施的行為。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)如期交還租賃物及附屬設(shè)施，并保證租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[逾期寬限期，如15天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[違約賠償比例，如30%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[違約賠償比例，如50%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議