廠房修漏水協(xié)議書

廠房修漏水協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方廠房存在漏水問(wèn)題，影響廠房正常使用及相關(guān)設(shè)備、物品安全存放，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)廠房漏水部位進(jìn)行維修處理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房修漏水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修廠房具體位置甲方所有的位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房，該廠房為[廠房類型，如鋼結(jié)構(gòu)廠房、混凝土結(jié)構(gòu)廠房等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層。（二）漏水部位詳細(xì)說(shuō)明1.屋面漏水情況廠房屋面多處出現(xiàn)漏水點(diǎn)，主要集中在[屋面具體區(qū)域，如屋脊處、檐口處、天溝周邊等]。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，屋面防水層存在老化、破損現(xiàn)象，導(dǎo)致雨水滲漏至廠房?jī)?nèi)部，造成部分區(qū)域天花板受潮、墻皮脫落，影響廠房?jī)?nèi)物品及設(shè)備的正常存放，部分電氣設(shè)備存在因受潮引發(fā)短路的安全隱患。屋面女兒墻部位也存在漏水情況，雨水順著女兒墻與屋面交接處縫隙滲入廠房，在女兒墻內(nèi)側(cè)墻面形成水漬，長(zhǎng)期侵蝕可能導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)受損。2.墻面漏水情況廠房外墻多處出現(xiàn)漏水，特別是在門窗洞口周邊、墻體伸縮縫處較為嚴(yán)重。由于密封膠老化、墻體裂縫等原因，雨水通過(guò)這些部位滲入廠房?jī)?nèi)部，致使室內(nèi)墻面發(fā)霉、壁紙脫落，影響廠房?jī)?nèi)部美觀及正常使用功能。廠房?jī)?nèi)部分隔墻與外墻交接處也存在漏水問(wèn)題，雨水沿隔墻與外墻交接處滲入室內(nèi)，造成隔墻另一側(cè)房間墻面受潮，影響該區(qū)域物品的存放安全。（三）維修服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述屋面及墻面的漏水部位進(jìn)行全面檢查，確定具體漏水原因及維修方案。2.維修工作包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)屋面防水層進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，確保防水層的防水性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，有效阻止雨水滲漏。具體施工工藝為：首先清理屋面原有防水層表面雜物及松動(dòng)部分，然后涂刷基層處理劑，待基層處理劑干燥后鋪設(shè)防水卷材，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合要求，并采用專用膠粘劑進(jìn)行粘貼，最后在卷材表面涂刷防水涂料進(jìn)行封閉處理。對(duì)屋面女兒墻部位進(jìn)行防水處理，修復(fù)女兒墻與屋面交接處的縫隙，采用密封膠進(jìn)行密封，并在女兒墻頂部增設(shè)防水帽，防止雨水從頂部滲入。針對(duì)墻面漏水問(wèn)題，對(duì)門窗洞口周邊、墻體伸縮縫等部位，先清理縫隙內(nèi)雜物，然后注入密封膠進(jìn)行密封處理；對(duì)于墻體裂縫，根據(jù)裂縫大小及深度，采用壓力灌漿、水泥砂漿修補(bǔ)等不同方法進(jìn)行修復(fù)，確保墻體的防水性能及結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。對(duì)廠房?jī)?nèi)部分隔墻與外墻交接處的漏水問(wèn)題，采用在交接處外側(cè)設(shè)置防水卷材附加層，并在內(nèi)側(cè)墻面涂刷防水涂料的方式進(jìn)行處理，防止雨水滲入隔墻另一側(cè)房間。3.在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)廠房?jī)?nèi)原有裝修、設(shè)備及物品造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到協(xié)議要求。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于廠房建筑圖紙、原有防水施工記錄等，協(xié)助乙方了解廠房結(jié)構(gòu)及漏水情況。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如安排專人配合乙方進(jìn)入廠房進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)解決維修過(guò)程中可能出現(xiàn)的與其他租戶或第三方的關(guān)系問(wèn)題等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行施工，確保維修工作質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)達(dá)到屋面及墻面不再漏水，恢復(fù)廠房正常使用功能的效果。向甲方提供詳細(xì)的維修方案及施工計(jì)劃，并按照施工計(jì)劃組織施工，確保維修工作按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因，協(xié)商解決維修期限延長(zhǎng)事宜。在維修過(guò)程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等清理干凈，并運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)維修部位提供一定期限的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致再次出現(xiàn)漏水情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)量保證期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋面防水質(zhì)量保證期為[X]年，墻面防水質(zhì)量保證期為[X]年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次廠房修漏水的維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出原維修范圍的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，維修期限相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.屋面及墻面維修后應(yīng)達(dá)到無(wú)滲漏現(xiàn)象，雨水能夠順利排出，無(wú)積水、滲漏痕跡。2.維修后的屋面防水層、墻面密封膠等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫、無(wú)孔洞等缺陷。3.維修過(guò)程中對(duì)廠房?jī)?nèi)原有裝修、設(shè)備及物品造成的損壞應(yīng)恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理賠償。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修工作記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，證明維修工作符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方驗(yàn)收人員可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看、淋水試驗(yàn)等方式對(duì)維修部位進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方維修工作提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法順利進(jìn)行，乙方維修期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行維修，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因?qū)е戮S修工作逾期完成，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修后的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且返工維修期限不計(jì)入維修期限。如乙方拒絕返工維修或經(jīng)返工維修后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，并要求乙方按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在維修過(guò)程中因自身原因造成甲方廠房?jī)?nèi)原有裝修、設(shè)備及物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證期義務(wù)，在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏水情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（