出售毛竹林協(xié)議書

出售毛竹林協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處毛竹林，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該毛竹林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.毛竹林位置：該毛竹林位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.毛竹林面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該毛竹林面積約為[X]畝。3.竹林現(xiàn)狀：竹林內(nèi)主要生長(zhǎng)毛竹，生長(zhǎng)狀況良好，平均胸徑約為[X]厘米，高度約為[X]米。林內(nèi)無明顯病蟲害，且具有良好的水源灌溉條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取毛竹林出售價(jià)款。有權(quán)對(duì)毛竹林的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知，確保乙方對(duì)毛竹林現(xiàn)狀有充分了解。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的毛竹林擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與毛竹林相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至交付前，妥善管理毛竹林，不得擅自砍伐、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置毛竹林，不得影響毛竹林的正常生長(zhǎng)和使用價(jià)值。向乙方如實(shí)告知毛竹林內(nèi)可能存在的自然風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等情況，如因不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е旅窳衷馐軗p失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得毛竹林的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息，以便更好地了解和管理毛竹林。對(duì)毛竹林進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)款及支付方式向甲方支付購買款。在接收毛竹林后，承擔(dān)毛竹林的管理、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)責(zé)任，包括但不限于合理砍伐、施肥、防治病蟲害等，確保毛竹林的可持續(xù)發(fā)展。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變毛竹林的用途和現(xiàn)狀，不得將毛竹林再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于抵押等其他非本協(xié)議約定的目的。遵守國家關(guān)于毛竹林保護(hù)和利用的法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、價(jià)款及支付方式1.毛竹林出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該毛竹林的出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作購買款或按照雙方約定處理。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完毛竹林產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，如有變更，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將毛竹林交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，由甲方將毛竹林的相關(guān)資料（如林權(quán)證、邊界圖等）交付給乙方，并在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毛竹林的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理毛竹林的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的證明文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付毛竹林或交付的毛竹林存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得毛竹林的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自處置毛竹林或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照毛竹林出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)按照毛竹林出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變毛竹林的用途、現(xiàn)狀或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)毛竹林原狀，并按照毛竹林出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。3.雙方違約的其他處理：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)對(duì)方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有