爭(zhēng)議土地有協(xié)議書

爭(zhēng)議土地有協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"爭(zhēng)議土地"）存在相關(guān)權(quán)益爭(zhēng)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、爭(zhēng)議土地描述1.地理位置：該爭(zhēng)議土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號(hào)等]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰地或標(biāo)志物]，南至[南邊界相鄰地或標(biāo)志物]，西至[西邊界相鄰地或標(biāo)志物]，北至[北邊界相鄰地或標(biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，確認(rèn)爭(zhēng)議土地面積為[X]平方米。此面積為凈用地面積，不含代征道路、綠化等公共用地面積。3.土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。目前土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的開發(fā)利用情況，如已平整、有建筑物等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地受讓款項(xiàng)。對(duì)爭(zhēng)議土地?fù)碛谢跉v史原因形成的相關(guān)權(quán)益主張，但該權(quán)益應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記等（若涉及）。2.義務(wù)保證對(duì)爭(zhēng)議土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益基礎(chǔ)，不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與爭(zhēng)議土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，確保乙方全面了解土地情況。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件簽署、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對(duì)爭(zhēng)議土地的正常使用和開發(fā)（若有相關(guān)約定），否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)并符合協(xié)議約定條件后，有權(quán)要求甲方交付爭(zhēng)議土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)爭(zhēng)議土地的現(xiàn)狀及甲方提供的相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理說(shuō)明。按照本協(xié)議約定的用途合理使用爭(zhēng)議土地，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地受讓款項(xiàng)。尊重甲方基于歷史原因形成的相關(guān)權(quán)益，不得采取任何損害甲方權(quán)益的行為。在使用爭(zhēng)議土地過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身開發(fā)建設(shè)行為產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、建設(shè)規(guī)費(fèi)等。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、土地受讓款項(xiàng)及支付方式1.土地受讓款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地受讓款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此款項(xiàng)為雙方基于對(duì)爭(zhēng)議土地權(quán)益協(xié)商確定的綜合對(duì)價(jià)，包含土地本身價(jià)值及相關(guān)權(quán)益價(jià)值。2.支付方式第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地受讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在甲方按照本協(xié)議約定完成相關(guān)協(xié)助義務(wù)（如提供全部資料、協(xié)助辦理初步手續(xù)等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地受讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期：在爭(zhēng)議土地完成過(guò)戶登記手續(xù)（若有要求）或雙方確認(rèn)土地權(quán)益完全轉(zhuǎn)移至乙方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應(yīng)在收到每一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付在乙方支付第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將爭(zhēng)議土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地交付，并雙方簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書中應(yīng)注明交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀等內(nèi)容。土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地處于可正常使用狀態(tài)，不存在阻礙乙方使用的地上附著物（如有約定保留的除外）、權(quán)利限制等情況。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)與爭(zhēng)議土地相關(guān)手續(xù)的辦理工作，包括但不限于向相關(guān)部門查詢土地權(quán)屬情況、申請(qǐng)出具無(wú)糾紛證明等（若需要）。涉及土地過(guò)戶登記手續(xù)（若有）的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合辦理。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如簽署文件、提供身份證明等。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付爭(zhēng)議土地，每逾期一日，應(yīng)按照未交付土地對(duì)應(yīng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地受讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為受讓土地所支付的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)返還已支付款項(xiàng)，并按照土地受讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照未協(xié)助辦理手續(xù)對(duì)應(yīng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未完成協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)，并按照土地受讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地受讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方違反本協(xié)議約定的土地用途使用土地，或采取損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)按照土地受讓款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照未配合辦理手續(xù)對(duì)應(yīng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未完成配合義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未