購買竹山協(xié)議書

購買竹山協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[竹山具體位置]的竹山一處（以下簡稱"該竹山"），乙方有意購買該竹山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.竹山位置：該竹山位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識物]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識物]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識物]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識物]。2.竹山面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該竹山面積約為[X]畝（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.竹山現(xiàn)狀：目前竹山上生長有[竹子品種及大致數(shù)量、生長狀況等詳細(xì)描述]，同時(shí)可能存在部分附屬設(shè)施或其他附著物（如有，請?jiān)敿?xì)說明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買價(jià)款。對該竹山享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于竹山的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該竹山的交易符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，積極協(xié)助乙方辦理與竹山購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該竹山，交付時(shí)應(yīng)保證竹山的現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符，不存在隱瞞或故意損壞的情況。負(fù)責(zé)處理該竹山在交付前所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他相關(guān)費(fèi)用，保證乙方接手后無需承擔(dān)額外的不合理負(fù)擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該竹山另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件交付該竹山，并對竹山的狀況進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該竹山的完整權(quán)益，并按照自身意愿對竹山進(jìn)行合理使用和處置（需符合法律法規(guī)規(guī)定）。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方利益受損時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。接受甲方交付的竹山，并在接收后及時(shí)對竹山進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理與竹山相關(guān)的手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變竹山的用途或進(jìn)行違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的開發(fā)建設(shè)活動。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：雙方協(xié)商確定該竹山的購買價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，可抵作購買價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購買價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款條件達(dá)成后，如辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該竹山交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在竹山現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件、竹山現(xiàn)狀說明等資料，并協(xié)助乙方對竹山進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。交付完成后，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，明確竹山已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如該竹山存在可辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的條件（如集體土地流轉(zhuǎn)手續(xù)符合規(guī)定等），雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致暫時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決方案，確保乙方的權(quán)益得到保障。在可辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付竹山，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的購買價(jià)款、因購買竹山而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自將該竹山另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該竹山的完整權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變竹山的用途或進(jìn)行違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的開發(fā)建設(shè)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)竹山原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另