陽臺違建協(xié)議書

陽臺違建協(xié)議書?甲方（違建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)權(quán)益方，如小區(qū)物業(yè)或受影響鄰居等，根據(jù)實際情況填寫）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[房屋具體地址]的陽臺存在違建行為，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決違建相關(guān)問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方陽臺違建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方位于[房屋具體地址]的陽臺存在未經(jīng)規(guī)劃許可擅自搭建建筑物的行為。該違建陽臺具體情況如下：1.位置：位于[房屋具體樓層及方位]的陽臺位置，超出原建筑設(shè)計規(guī)劃范圍向[具體方向]延伸。2.面積：違建陽臺占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（如有）。3.結(jié)構(gòu)：主要由[具體建筑材料，如鋁合金框架、彩鋼板等]搭建而成，包含[描述其結(jié)構(gòu)組成部分，如墻體、屋頂?shù)萞。二、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)在合理期限內(nèi)按照本協(xié)議約定對違建陽臺進行拆除或整改。2.對于乙方因違建陽臺造成的合法權(quán)益損害，如對房屋安全、采光、通風(fēng)等方面的影響，在甲方按照本協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定不再就相關(guān)問題進行不合理的干涉。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，自行拆除違建陽臺，恢復(fù)陽臺原狀，使其符合原建筑設(shè)計規(guī)劃要求。拆除過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于拆除人工費用、垃圾清運費用等，均由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方未能在上述期限內(nèi)自行拆除違建陽臺，應(yīng)積極配合乙方或相關(guān)行政部門采取其他合法措施進行拆除，不得阻礙或拒絕。3.在拆除或整改違建陽臺期間，甲方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保拆除或整改工作安全進行，避免對周邊人員和財產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)妥善處理拆除違建陽臺過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，按照相關(guān)規(guī)定進行清運和處置，不得隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域或其他地方，影響環(huán)境衛(wèi)生。5.甲方應(yīng)向乙方及相關(guān)部門如實提供關(guān)于違建陽臺的相關(guān)信息，包括但不限于違建時間、搭建過程、使用情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。6.甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門對違建陽臺的調(diào)查、處理工作，按照要求提供必要的資料和協(xié)助。三、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時拆除違建陽臺，恢復(fù)陽臺原狀，消除對乙方合法權(quán)益的影響。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)向相關(guān)行政部門舉報甲方的違建行為，并要求行政部門依法處理。3.在甲方拆除違建陽臺過程中，乙方有權(quán)對拆除工作進行監(jiān)督，確保拆除工作符合安全規(guī)范和環(huán)保要求。（二）義務(wù)1.乙方應(yīng)在甲方拆除違建陽臺過程中提供必要的協(xié)助和配合，如提供合理的通行便利等，但不承擔(dān)拆除工作的具體實施和費用。2.在甲方拆除違建陽臺后，乙方應(yīng)不再就該違建陽臺對乙方造成的已在本協(xié)議中明確的影響問題向甲方提出額外的不合理要求。3.乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議損害甲方的合法權(quán)益，不得采取不正當(dāng)手段干擾甲方拆除違建陽臺的工作。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限自行拆除違建陽臺，每逾期一日，應(yīng)按照違建陽臺價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。2.若甲方在拆除或整改違建陽臺過程中，因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨觥⒇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、財產(chǎn)損失賠償金等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方如實提供關(guān)于違建陽臺的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方或相關(guān)部門無法準確了解違建情況，影響拆除或整改工作進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，在甲方按照協(xié)議履行義務(wù)后，仍就已在本協(xié)議中明確的違建陽臺對乙方造成的影響問題向甲方提出額外的不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，阻礙或干擾甲方拆除違建陽臺的工作，導(dǎo)致拆除工作無法順利進行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照違建陽臺價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以