農(nóng)村購買房協(xié)議書

農(nóng)村購買房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地]，土地面積為[X]平方米。土地使用權(quán)限為[具體權(quán)限，如長期使用等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。對房屋的真實性、合法性負責，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供房屋及相關(guān)土地的合法手續(xù)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證明等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方負責支付。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。在房屋交付后，享有該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付房屋價款。在甲方交付房屋時，按照約定接收房屋及附屬設(shè)施，并進行驗收。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用，如契稅、登記費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部房屋價款時，抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付標準房屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（雙方另有約定的除外），門窗、水電、衛(wèi)生潔具等設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料。3.驗收乙方在收到房屋后應(yīng)在[X]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定的交付標準。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r驗收或房屋存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供所需資料并繳納相關(guān)費用。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕接收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補