轉(zhuǎn)讓訂房協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓訂房協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋的訂購協(xié)議（以下簡稱"原訂房協(xié)議"），現(xiàn)甲方欲將該訂房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓的訂房權(quán)益所對(duì)應(yīng)的房屋位于[樓盤名稱]，具體房號(hào)為[具體房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.原訂房協(xié)議主要內(nèi)容甲方與開發(fā)商簽訂的原訂房協(xié)議約定，房屋總價(jià)為人民幣[X]元。付款方式：[詳細(xì)說明原訂房協(xié)議中的付款方式，如首付[X]元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付等]。交房時(shí)間：[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]。其他相關(guān)約定：[如有關(guān)于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等其他特殊約定，在此詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的訂房權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如該訂房權(quán)益未被查封、抵押、轉(zhuǎn)讓給第三人等情況。向乙方如實(shí)提供原訂房協(xié)議的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋信息、付款方式、交房時(shí)間及其他相關(guān)約定，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，辦理訂房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如簽署變更協(xié)議等，并確保該轉(zhuǎn)讓行為得到開發(fā)商的認(rèn)可。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得甲方轉(zhuǎn)讓的訂房權(quán)益，并按照原訂房協(xié)議的約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理訂房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)在辦理訂房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等（如有）。遵守原訂房協(xié)議中約定的各項(xiàng)條款，履行乙方作為房屋購買方應(yīng)盡的義務(wù)，如按時(shí)支付購房款項(xiàng)、配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)等。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的訂房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成訂房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、訂房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往開發(fā)商處辦理訂房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因開發(fā)商原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)解決。（二）辦理流程1.甲、乙雙方共同向開發(fā)商提交訂房權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供本協(xié)議及雙方身份證明等相關(guān)材料。2.開發(fā)商對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過，甲、乙雙方與開發(fā)商簽訂關(guān)于訂房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議等相關(guān)文件，明確乙方取代甲方成為原訂房協(xié)議的一方當(dāng)事人，享有和承擔(dān)原訂房協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方按照原訂房協(xié)議及相關(guān)變更協(xié)議的約定，與開發(fā)商重新確定付款方式、交房時(shí)間等相關(guān)事宜，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如轉(zhuǎn)讓的訂房權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該訂房權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理訂房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反原訂房協(xié)議中約定的條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理訂房權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議