雞舍租用協(xié)議書

雞舍租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有雞舍一處，乙方因養(yǎng)殖需要有意租用該雞舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方雞舍事宜達成如下協(xié)議：一、租用雞舍的具體描述1.雞舍位置：甲方所提供的雞舍位于[具體地址]，該雞舍占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。雞舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細描述雞舍的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼架結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉雞舍現(xiàn)有的基本設(shè)施，如通風設(shè)備、照明設(shè)備、溫控設(shè)備等]。2.周邊環(huán)境：雞舍周邊交通便利，距離[主要交通樞紐或道路名稱]約[X]公里。周邊水源充足且水質(zhì)良好，電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足雞舍日常養(yǎng)殖所需的水電需求。同時，雞舍周邊無明顯污染源，空氣清新，有利于雞群的健康生長。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的雞舍年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對雞舍的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用雞舍的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)保證所提供的雞舍符合本協(xié)議約定的標準和要求，具備正常使用功能，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用雞舍，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租用期限內(nèi)，負責雞舍及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與雞舍使用相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證申請等，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合法使用雞舍及其附屬設(shè)施。對雞舍的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期限對應(yīng)的租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用雞舍，不得擅自改變雞舍的結(jié)構(gòu)和用途。如需對雞舍進行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時恢復原狀。按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。負責雞舍內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生和消毒工作，保持雞舍環(huán)境整潔。合理使用雞舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任。在租用期限內(nèi)，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保雞舍及雞群的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并及時通知甲方。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任；如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理雞糞、污水等廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。五、雞舍的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將雞舍及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對雞舍及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄雞舍及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.返還：租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將雞舍及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，雞舍及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、清潔、可正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方在雞舍內(nèi)留存的物品，如在返還期限屆滿后仍未清理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用雞舍或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變雞舍用途、損壞雞舍設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)