預付房款協(xié)議書

預付房款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預付房款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況，如車位編號、面積等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，如精裝修，含家電家具（列出主要家電家具清單）；毛坯房等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方預付房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)，并提供相關(guān)查詢結(jié)果。按照本協(xié)議約定的時間、條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施設(shè)備等影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時間簽訂正式房屋買賣合同并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付預付房款。向甲方提供真實有效的身份信息、聯(lián)系方式等資料。在簽訂本協(xié)議前，自行對該房產(chǎn)進行充分了解和實地查看，認可該房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)情況。如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間簽訂正式房屋買賣合同或因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，應承擔相應的違約責任。三、預付房款金額及支付方式1.預付房款金額：乙方應向甲方支付預付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預付房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預付房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付預付房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預付房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），待銀行貸款審批通過后，在[具體日期]前將剩余預付房款支付至甲方指定賬戶。乙方應積極配合辦理銀行貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足預付房款差額。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關(guān)費用承擔1.交付時間：甲方應在雙方簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋達到本協(xié)議約定的交付標準，即[詳細描述交付標準，如裝修符合約定、設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用等]。甲方應結(jié)清交付前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應按照本協(xié)議約定負責整改，整改合格后再次進行交付。甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。4.相關(guān)費用承擔：房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用由甲方承擔。房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用由乙方承擔。辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，如該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等導致乙方無法正常購買或交易無法完成，甲方應雙倍返還乙方預付房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)、簽訂正式房屋買賣合同或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照預付房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方預付房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或拆除設(shè)施設(shè)備等影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方預付房款，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預付房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預付房款不予退還。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間簽訂正式房屋買賣合同或因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方已支付的預付房款不予退還，同時乙方應按照預付房款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補