門(mén)面買(mǎi)斷協(xié)議書(shū)

門(mén)面買(mǎi)斷協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)面"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，其具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.面積：該門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)。如有面積差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式進(jìn)行結(jié)算。3.用途：該門(mén)面目前用于[門(mén)面實(shí)際用途]，乙方知曉并同意該門(mén)面的現(xiàn)狀及用途，購(gòu)買(mǎi)后乙方可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境及其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該門(mén)面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用及權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е略撻T(mén)面存在任何權(quán)屬問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、買(mǎi)斷價(jià)格及付款方式1.買(mǎi)斷價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門(mén)面的買(mǎi)斷價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該門(mén)面的購(gòu)買(mǎi)款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首付款與定金一并沖抵門(mén)面購(gòu)買(mǎi)款。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的門(mén)面購(gòu)買(mǎi)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所提供的門(mén)面信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。確保該門(mén)面在交付給乙方之前，保持現(xiàn)狀，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，不得損壞門(mén)面的設(shè)施設(shè)備。在本協(xié)議簽訂后至門(mén)面交付給乙方之前，妥善保管該門(mén)面，如因甲方保管不善導(dǎo)致門(mén)面遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式將該門(mén)面交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用該門(mén)面。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供門(mén)面的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用證等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式交付該門(mén)面，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料及證明文件，以確保自身權(quán)益。在辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付門(mén)面購(gòu)買(mǎi)款，逾期支付的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的門(mén)面，并按照本協(xié)議約定的用途使用該門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，不得損壞門(mén)面的設(shè)施設(shè)備。在辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定提供必要的資料及證明文件。在本協(xié)議簽訂后至門(mén)面交付給乙方之前，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如需要乙方提供資料或證明文件的，應(yīng)及時(shí)提供。四、門(mén)面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該門(mén)面交付給乙方。雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)門(mén)面進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保門(mén)面的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.交付方式：雙方應(yīng)在門(mén)面交付現(xiàn)場(chǎng)辦理交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供門(mén)面的相關(guān)資料及鑰匙等物品，并簽署門(mén)面交付確認(rèn)書(shū)。門(mén)面交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄門(mén)面的交付時(shí)間、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況，作為雙方交接的依據(jù)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)面交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括門(mén)面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。如門(mén)面存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在接收門(mén)面后，如發(fā)現(xiàn)門(mén)面存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該門(mén)面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，該門(mén)面的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有對(duì)該門(mén)面的占有、使用、收益和處分權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式交付該門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面買(mǎi)斷價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照門(mén)面買(mǎi)斷價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的門(mén)面存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等），并按照門(mén)面買(mǎi)斷價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面買(mǎi)斷價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照門(mén)面買(mǎi)斷價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付門(mén)面購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，導(dǎo)致門(mén)面受損或不符合相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他事項(xiàng)延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)