飯店出售協(xié)議書

飯店出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意出售其擁有的飯店，乙方有意購(gòu)買該飯店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店基本情況1.飯店名稱：[飯店具體名稱]2.飯店地址：[詳細(xì)地址]3.飯店經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]4.飯店面積：[建筑面積]平方米，其中營(yíng)業(yè)面積[具體營(yíng)業(yè)面積]平方米，附屬設(shè)施面積[附屬設(shè)施面積]平方米。5.飯店設(shè)施設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲桌椅、空調(diào)、冰箱、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、飯店出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定，該飯店的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包括飯店的房屋、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)等全部權(quán)益，乙方無(wú)需另行支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理飯店交接手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在飯店交接完成后，辦理完所有變更登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取飯店出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)保證所出售的飯店產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、糾紛等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知飯店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理飯店的相關(guān)證照變更登記手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等，辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至飯店交接完成前，妥善保管飯店的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。負(fù)責(zé)處理飯店交接前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商貨款、水電費(fèi)等，確保飯店交接時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。如因甲方未處理好上述問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，購(gòu)買甲方出售的飯店。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在飯店交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理該飯店。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。接受甲方按照本協(xié)議約定交付的飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在飯店交接完成后，按照法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)飯店，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。協(xié)助甲方辦理飯店的相關(guān)證照變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。四、飯店交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理飯店交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容飯店的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照附件一的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行交接。飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照及印章。飯店的財(cái)務(wù)賬目、員工檔案、供應(yīng)商合同等資料。飯店交接時(shí)的庫(kù)存商品、原材料等物資。3.交接程序雙方共同對(duì)飯店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，確認(rèn)是否與附件一的清單一致。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。甲方將飯店的相關(guān)證照及印章移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照變更登記手續(xù)。甲方將飯店的財(cái)務(wù)賬目、員工檔案、供應(yīng)商合同等資料移交給乙方。雙方對(duì)飯店交接時(shí)的庫(kù)存商品、原材料等物資進(jìn)行盤點(diǎn)，并按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算款項(xiàng)在乙方支付尾款時(shí)一并扣除或支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)購(gòu)買飯店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：定金不予退還。按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因違約行為給對(duì)方造成商業(yè)秘密泄露等損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為飯店設(shè)施設(shè)備清單，與本協(xié)議具有同等法律效力