農(nóng)村拆老宅協(xié)議書(shū)

農(nóng)村拆老宅協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村老宅一處（以下簡(jiǎn)稱"該老宅"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該老宅的拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該老宅位于[具體地址]，占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。老宅包括正房______間、廂房______間、廚房______間等（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及布局）。2.老宅內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井、廁所等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行老宅拆除。在乙方拆除老宅過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除行為，確保拆除工作符合相關(guān)安全規(guī)范和要求。按照本協(xié)議約定，收取老宅拆除相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供該老宅的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方對(duì)老宅拆除行為的合法性。如實(shí)向乙方告知老宅的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全情況、是否存在隱藏的設(shè)施或問(wèn)題等。在乙方拆除老宅前，協(xié)助乙方辦理與拆除相關(guān)的手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門(mén)報(bào)備等（如有需要）。配合乙方進(jìn)行老宅拆除工作，包括但不限于騰空老宅內(nèi)的物品、清除老宅周邊影響拆除工作的障礙物等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)費(fèi)用后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該老宅進(jìn)行拆除。根據(jù)拆除工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢舊建筑材料等廢棄物享有處置權(quán)（按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行處置）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，安全、有序地拆除該老宅。拆除過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑拆除的法律法規(guī)、安全規(guī)范和環(huán)保要求，采取必要的防護(hù)措施，確保拆除工作不對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。在拆除老宅過(guò)程中，妥善保管老宅內(nèi)的物品（如甲方要求），對(duì)于拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的屬于甲方的貴重物品或重要文件等，及時(shí)返還給甲方。按照本協(xié)議約定，向甲方支付老宅拆除相關(guān)費(fèi)用。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，包括但不限于將拆除產(chǎn)生的廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，恢復(fù)拆除現(xiàn)場(chǎng)的原狀（如平整土地等）。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付老宅拆除費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用包含老宅拆除工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除人工費(fèi)用、機(jī)械租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、廢棄物處置費(fèi)用等。2.如在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)老宅存在特殊情況需要額外增加拆除工作量或采取特殊處理措施的，雙方另行協(xié)商確定增加的費(fèi)用金額，并由乙方支付給甲方。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）給甲方。2.老宅拆除工作開(kāi)始后______日內(nèi)，乙方支付拆除費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）給甲方。3.老宅拆除工作完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后______日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、拆除時(shí)間及進(jìn)度要求（一）拆除時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在______日內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等因素消除后______日內(nèi)恢復(fù)拆除工作，拆除完成時(shí)間相應(yīng)順延。（二）進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除工作計(jì)劃，并提交給甲方審核。拆除工作計(jì)劃應(yīng)包括拆除工作的具體步驟、時(shí)間安排、安全保障措施等內(nèi)容。2.在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)按照拆除工作計(jì)劃有序推進(jìn)拆除工作，確保拆除工作的進(jìn)度符合本協(xié)議要求。甲方有權(quán)對(duì)拆除工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。五、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)承擔(dān)拆除工作過(guò)程中的全部安全責(zé)任1.乙方應(yīng)確保拆除工作現(xiàn)場(chǎng)的安全，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)參與拆除工作的人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能。施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護(hù)用品。3.在拆除工作過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等賠償。（二）甲方的安全協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供與老宅相關(guān)的安全信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全情況、是否存在危險(xiǎn)物品等。2.在乙方拆除工作過(guò)程中，甲方應(yīng)配合乙方做好安全管理工作，如協(xié)助乙方疏散老宅周邊可能受到影響的人員等（如有需要）。六、環(huán)保責(zé)任（一）乙方應(yīng)承擔(dān)拆除工作過(guò)程中的環(huán)保責(zé)任1.乙方應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的污染。在拆除過(guò)程中，應(yīng)采取灑水降塵等措施，控制揚(yáng)塵污染；對(duì)于拆除產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的要求進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，妥善處置，不得隨意丟棄或傾倒。2.乙方應(yīng)確保拆除工作過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、廢水等污染物排放符合國(guó)家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的環(huán)境損害賠償?shù)?。（二）甲方的環(huán)保監(jiān)督義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方拆除工作過(guò)程中的環(huán)保措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在拆除工作過(guò)程中存在環(huán)保違法行為或不符合環(huán)保要求的行為，有權(quán)要求乙方立即整改；乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供老宅的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行拆除工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與拆除相關(guān)的手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致拆除工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成拆除工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度要求進(jìn)行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.如乙方在拆除工作過(guò)程中違反安全責(zé)任或環(huán)保責(zé)任的約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、環(huán)境損害等賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.如乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為無(wú)效，乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一