催租房合同范本

催租房合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租意愿，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（以下選項(xiàng)可選擇：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金賠付后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方租賃期間，水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的繳費(fèi)周期及時繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。2.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期及時繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)，乙方應(yīng)按照燃?xì)夤疽?guī)定的繳費(fèi)周期及時繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。3.使用要求：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方通知義務(wù)：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方維修責(zé)任：對于乙方因使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.改建規(guī)定：乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如因特殊情況需要改建、擴(kuò)建或拆除的，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改建、擴(kuò)建或拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修及改建后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修及改建部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞已裝修及改建的部分。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借規(guī)定：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。如因乙方轉(zhuǎn)借導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同解除1.約定解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______天，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)超過______元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自對房屋進(jìn)行改建擴(kuò)建拆除等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，且在乙方通知后______天內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除程序：合同解除時，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自對房屋進(jìn)行改建擴(kuò)建拆除等，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法