門點(diǎn)買賣協(xié)議書

門點(diǎn)買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一門點(diǎn)欲出售，乙方愿意購(gòu)買該門點(diǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.門點(diǎn)位置：位于[具體地址]，該門點(diǎn)所在建筑物共有[X]層，門點(diǎn)位于第[X]層。2.門點(diǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)，如測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價(jià)及實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.門點(diǎn)用途：該門點(diǎn)規(guī)劃用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]。4.門點(diǎn)現(xiàn)狀：門點(diǎn)內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，墻面、地面等基礎(chǔ)設(shè)施已完成基本施工，水電已接通至門點(diǎn)外接口處，消防設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定配備齊全且能正常使用（如有）。門點(diǎn)外部墻面保持完好，門窗安裝完畢，具備基本的出入條件。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該門點(diǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等任何因素而變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作門點(diǎn)價(jià)款。若乙方未履行協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含定金部分，即扣除定金后實(shí)際需支付的首付款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫扣除定金后的首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理門點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取門點(diǎn)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)所售門點(diǎn)擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保門點(diǎn)能夠順利過戶至乙方名下。向乙方如實(shí)告知門點(diǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于門點(diǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃用途、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至門點(diǎn)交付前，妥善保管門點(diǎn)，不得擅自改變門點(diǎn)現(xiàn)狀或損壞門點(diǎn)設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致門點(diǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。積極協(xié)助乙方辦理門點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得門點(diǎn)的所有權(quán)。在門點(diǎn)交付前，有權(quán)對(duì)門點(diǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門點(diǎn)價(jià)款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)門點(diǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，自主決定是否購(gòu)買。如乙方因自身原因未對(duì)門點(diǎn)情況進(jìn)行充分了解而簽訂本協(xié)議的，不得以此為由要求解除協(xié)議或減免價(jià)款。在門點(diǎn)交付后，及時(shí)接收門點(diǎn)，并按照門點(diǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變門點(diǎn)的規(guī)劃用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。協(xié)助甲方辦理門點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。四、門點(diǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將門點(diǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)按照門點(diǎn)總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照門點(diǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在門點(diǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)將門點(diǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他與門點(diǎn)相關(guān)的資料交付給乙方，并在交接清單上簽字確認(rèn)。門點(diǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保門點(diǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括但不限于門點(diǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好、水電正常供應(yīng)、消防設(shè)施能正常使用（如有）等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在門點(diǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理門點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照門點(diǎn)總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照門點(diǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付門點(diǎn)、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購(gòu)買門點(diǎn)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因門點(diǎn)不能按時(shí)使用而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照門點(diǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付門點(diǎn)價(jià)款、未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。若乙方逾期支付價(jià)款超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照門點(diǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因協(xié)議解除而遭受的房?jī)r(jià)差價(jià)損失、因門點(diǎn)閑置而產(chǎn)生的損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門點(diǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜