購房未簽協(xié)議書

購房未簽協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結構為______，朝向為______，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、供暖設備、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等）。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權證書號為______，登記所有權人為______。3.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋符合國家及地方關于房屋交易的相關規(guī)定，不存在任何影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權的情形。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用，確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付房屋及附屬設施，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。承擔在房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房屋的購房總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保資金安全。貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后______日內(nèi)將貸款金額支付至資金監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在______日內(nèi)將購房尾款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照協(xié)議約定乙方已履行完付款義務）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件該房屋應符合以下交付條件：房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、供暖等設施能夠正常使用。房屋已清理干凈，達到可入住狀態(tài)。甲方已按照協(xié)議約定處理完該房屋所涉及的各項費用。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇敿氂涗浄课菁案綄僭O施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。乙方應在《房屋交接單》上簽字確認，表示已接收該房屋及附屬設施。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于：______（詳細列舉甲方應承擔的費用項目）；應由乙方承擔的費用包括但不限于：______（詳細列舉乙方應承擔的費用項目）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或正常使用該房屋，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或提供相關資料，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收時故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，