鴿舍出租協(xié)議書(shū)

鴿舍出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的鴿舍出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、鴿舍基本情況及租賃用途1.鴿舍位置：甲方出租的鴿舍位于__________________（詳細(xì)地址）。2.鴿舍面積：鴿舍建筑面積為_(kāi)_____平方米，占地面積為_(kāi)_____平方米。鴿舍內(nèi)部設(shè)施包括但不限于鴿籠______組、食槽______個(gè)、水槽______個(gè)等（詳細(xì)列舉鴿舍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施）。3.租賃用途：乙方租賃該鴿舍僅用于飼養(yǎng)鴿子，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鴿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該鴿舍，乙方在收到甲方續(xù)租通知后______日內(nèi)未明確表示續(xù)租或不續(xù)租的，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還鴿舍后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鴿舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或有損害鴿舍及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的鴿舍及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鴿舍及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е馒澤峒案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與飼養(yǎng)鴿子相關(guān)的合法手續(xù)，提供必要的證明文件等，確保乙方能夠合法合規(guī)地使用鴿舍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得干涉乙方正常的飼養(yǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用鴿舍及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)鴿舍進(jìn)行必要的裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)備，但對(duì)鴿舍造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因甲方原因?qū)е馒澤釤o(wú)法正常使用或本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鴿舍，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用鴿舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變鴿舍結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成鴿舍及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在鴿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)飼養(yǎng)鴿子過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于飼料費(fèi)、水電費(fèi)、防疫費(fèi)等。乙方應(yīng)做好鴿舍的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)工作，定期清理鴿舍，保持鴿舍內(nèi)外環(huán)境整潔。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因飼養(yǎng)鴿子產(chǎn)生的糞便、污水等廢棄物，不得隨意排放，以免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好鴿子的防疫工作，確保鴿子健康。如因乙方防疫措施不到位導(dǎo)致鴿子發(fā)生疫情或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將鴿舍及附屬設(shè)施交還甲方，且鴿舍及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)（自然損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用費(fèi)等費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.如乙方擅自改變租賃用途、損壞鴿舍及附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鴿舍，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鴿舍或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)且未續(xù)租的，本協(xié)議自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鴿舍所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩