購(gòu)買(mǎi)水田協(xié)議書(shū)

購(gòu)買(mǎi)水田協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[水田具體位置]的水田（以下簡(jiǎn)稱"該水田"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該水田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.水田位置：該水田位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該水田面積為[X]畝[X]分（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整價(jià)款）。3.地類(lèi)性質(zhì)：該水田為[水田地類(lèi)性質(zhì)描述，如灌溉水田等]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.附屬設(shè)施：該水田現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉水渠、排水設(shè)施、田間道路等]，乙方對(duì)現(xiàn)有附屬設(shè)施狀況已充分了解，并同意一并購(gòu)買(mǎi)。二、價(jià)款及支付方式1.水田價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該水田的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體事項(xiàng)完成后X日內(nèi)，如辦理完土地過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取水田價(jià)款。對(duì)該水田擁有合法的處分權(quán)，保證該水田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方提供該水田的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地權(quán)屬證書(shū)等，并協(xié)助乙方辦理水田的相關(guān)變更手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該水田及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證水田及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。負(fù)責(zé)處理與該水田有關(guān)的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他糾紛，確保乙方購(gòu)買(mǎi)該水田后無(wú)任何遺留問(wèn)題。在交付水田后，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的手續(xù)，如用水用電申請(qǐng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付水田價(jià)款后，有權(quán)占有、使用和收益該水田。在購(gòu)買(mǎi)該水田后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)水田進(jìn)行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在接收水田及附屬設(shè)施后，應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自改變水田的用途和現(xiàn)狀。如需對(duì)水田進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)在使用該水田過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)該水田存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方共同解決。四、水田交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該水田及附屬設(shè)施交付給乙方。交付地點(diǎn)為水田所在地。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄水田及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收水田后的[X]日內(nèi)，對(duì)水田及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為水田及附屬設(shè)施符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如乙方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合要求。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)付價(jià)款中扣除相應(yīng)金額。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，辦理該水田的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將水田的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.資料提供：乙方應(yīng)按照辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的要求，及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料，并配合甲方完成登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效。如因甲方提供的資料不實(shí)或存在其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記無(wú)法完成或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付水田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照水田價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照水田價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的水田存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該水田的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照水田價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照水田價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照水田價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變水田的用途或現(xiàn)狀，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)水田進(jìn)行改造或建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照水田價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方