購買茶廠協(xié)議書

購買茶廠協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一家茶廠（以下簡(jiǎn)稱"茶廠"），乙方有意購買該茶廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶廠轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶廠基本情況及標(biāo)的物描述1.茶廠位置：茶廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.茶廠設(shè)施設(shè)備：包括但不限于茶葉種植基地[詳細(xì)描述種植面積、品種等情況]、茶葉加工車間及設(shè)備（如殺青機(jī)、揉捻機(jī)、烘干機(jī)等具體設(shè)備清單）、倉儲(chǔ)設(shè)施（倉庫面積、存儲(chǔ)條件等）、辦公設(shè)備（電腦、桌椅、文件柜等）以及運(yùn)輸車輛（車輛品牌、型號(hào)、數(shù)量等）。3.茶廠證照情況：茶廠擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、食品生產(chǎn)許可證、茶葉質(zhì)量認(rèn)證等相關(guān)證照，確保茶葉生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)要求。4.品牌及商標(biāo)：茶廠擁有[品牌名稱]品牌及相關(guān)商標(biāo)，該品牌在茶葉市場(chǎng)具有一定的知名度和市場(chǎng)份額。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，茶廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶廠的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)施設(shè)備、品牌商標(biāo)、現(xiàn)有庫存茶葉及一切與茶廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的購買義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成茶廠相關(guān)證照變更手續(xù)（以工商登記變更為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款可抵扣部分轉(zhuǎn)讓款。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將茶廠的全部資產(chǎn)及相關(guān)資料移交給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露茶廠的真實(shí)情況，包括但不限于茶廠的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、債權(quán)債務(wù)情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理茶廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品生產(chǎn)許可證、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。確保變更手續(xù)合法合規(guī)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)將茶廠的資產(chǎn)及相關(guān)資料清單移交給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)和交接工作。確保茶廠資產(chǎn)完整、無損壞，相關(guān)資料真實(shí)、有效、齊全。負(fù)責(zé)處理茶廠在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證茶廠在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尣鑿S后承擔(dān)任何額外的債務(wù)或責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行處置茶廠的任何資產(chǎn)（包括但不限于設(shè)備、土地、商標(biāo)等），不得與第三方簽訂任何可能影響茶廠轉(zhuǎn)讓或乙方經(jīng)營的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得茶廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交茶廠資產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理茶廠的交接手續(xù)。對(duì)茶廠的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等進(jìn)行合理的調(diào)查和了解，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。協(xié)助甲方辦理茶廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收茶廠資產(chǎn)及相關(guān)資料后，負(fù)責(zé)茶廠的后續(xù)經(jīng)營管理和維護(hù)工作，承擔(dān)茶廠經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將茶廠的全部或部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，不得改變茶廠的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。四、茶廠資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間：在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行茶廠資產(chǎn)交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方移交茶廠的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、食品生產(chǎn)許可證、商標(biāo)證書等相關(guān)證照原件及復(fù)印件。提供茶廠設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明書，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備調(diào)試和操作培訓(xùn)。移交茶廠現(xiàn)有庫存茶葉的清單，包括茶葉的品種、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)等信息。提供茶廠的財(cái)務(wù)賬目、合同協(xié)議、客戶資料、員工檔案等相關(guān)資料。3.交接程序：雙方共同對(duì)茶廠資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和核對(duì)，制作資產(chǎn)交接清單。清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。對(duì)于交接過程中發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)缺失、損壞或其他問題，應(yīng)在清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。資產(chǎn)交接完成后，雙方應(yīng)在資產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理證照變更手續(xù)、未如實(shí)披露茶廠情況、未妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系、未按時(shí)移交茶廠資產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自處置茶廠資產(chǎn)、改變茶廠經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或茶廠的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)