鄰里土地協(xié)議書(shū)

鄰里土地協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為明確雙方在土地使用方面的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。該土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)為[X]平方米。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、有附著物等]，地上無(wú)建筑物、構(gòu)筑物或其他障礙物影響雙方對(duì)土地的使用，但乙方需確保其在本協(xié)議簽訂前對(duì)該土地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用其所占有的土地部分。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。甲方需負(fù)責(zé)維護(hù)其使用范圍內(nèi)土地的正常秩序，不得在該土地上從事任何違法違規(guī)行為，不得干擾乙方對(duì)其使用范圍內(nèi)土地的正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與土地使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、管理費(fèi)等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用其所占有的土地部分。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)其使用范圍內(nèi)土地的正常秩序，不得在該土地上從事任何違法違規(guī)行為，不得干擾甲方對(duì)其使用范圍內(nèi)土地的正常使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與土地使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、管理費(fèi)等（如有）。乙方需確保在其使用土地過(guò)程中，不會(huì)對(duì)甲方的房屋、建筑物、設(shè)施設(shè)備等造成損害，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、土地使用方式及范圍劃分1.使用方式雙方同意按照[具體使用方式，如共同使用、分區(qū)使用等]使用該土地。具體使用方式如下：[詳細(xì)描述雙方各自使用土地的具體區(qū)域、方式及時(shí)間安排等]2.范圍劃分經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商，對(duì)土地使用范圍進(jìn)行如下劃分：以[具體邊界標(biāo)識(shí)或坐標(biāo)點(diǎn)]為界，甲方使用范圍為[東至、西至、南至、北至的具體描述]，面積為[X]平方米；乙方使用范圍為[東至、西至、南至、北至的具體描述]，面積為[X]平方米。在劃分后的土地使用范圍內(nèi)，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其區(qū)域內(nèi)的土地平整、維護(hù)及安全管理等工作。四、土地使用期限本協(xié)議土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。五、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用承擔(dān)雙方各自承擔(dān)其使用范圍內(nèi)土地的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、土地管理費(fèi)、水電費(fèi)等（如有）。若因一方原因?qū)е铝硪环疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的全部損失。2.支付方式涉及費(fèi)用支付的，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用支付的周期、方式及賬戶信息等]六、土地維護(hù)與修繕1.共同維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的整體環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，確保土地的正常使用功能。對(duì)于公共區(qū)域的維護(hù)和修繕，雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)費(fèi)用，并共同組織實(shí)施。2.各自負(fù)責(zé)雙方各自負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)土地的日常維護(hù)和修繕工作，包括但不限于地面清潔、排水系統(tǒng)疏通、建筑物及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。如因一方未及時(shí)履行維護(hù)修繕義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、相鄰關(guān)系處理1.通行便利雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利，確保各自能夠正常進(jìn)出其使用范圍內(nèi)的土地。在一方因合理需要臨時(shí)占用另一方土地通行時(shí)，另一方應(yīng)予以配合，但占用方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在使用完畢后及時(shí)恢復(fù)原狀。2.采光通風(fēng)雙方應(yīng)注意保護(hù)對(duì)方的采光和通風(fēng)權(quán)益，不得在其使用土地過(guò)程中實(shí)施任何妨礙對(duì)方采光、通風(fēng)的行為。如一方發(fā)現(xiàn)另一方存在可能影響其采光、通風(fēng)的行為時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方停止侵害并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。3.排水防污雙方應(yīng)合理處理排水問(wèn)題，確保各自土地內(nèi)的積水能夠順利排出，且不得向?qū)Ψ酵恋嘏欧盼鬯蚱渌廴疚?。如因排水?wèn)題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，采取合理措施確保排水暢通。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、超出約定范圍使用土地、干擾乙方正常使用土地或未履行其他約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。向乙方支付違約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地使用期限剩余時(shí)間對(duì)應(yīng)的土地價(jià)值進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、超出約定范圍使用土地、干擾甲方正常使用土地或未履行其他約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。向甲方支付違約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地使用期限剩余時(shí)間對(duì)應(yīng)的土地價(jià)值進(jìn)行賠償。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一