長(zhǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

長(zhǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），現(xiàn)甲方有意將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置信息以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嵉乜倍闇?zhǔn)。2.面積：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米（如有）。場(chǎng)地四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。3.用途：該場(chǎng)地目前用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、工業(yè)生產(chǎn)等]。4.權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并確保該場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。場(chǎng)地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[如有產(chǎn)權(quán)證書，請(qǐng)注明證書編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含場(chǎng)地本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值（如有）、場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有裝修價(jià)值（如有）、相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值（如有）以及辦理本次場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用，但不包括因場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分除外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成場(chǎng)地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（具體手續(xù)見本協(xié)議第五條）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知場(chǎng)地的真實(shí)情況，包括但不限于場(chǎng)地現(xiàn)狀、使用歷史、存在的問題等相關(guān)信息。保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在場(chǎng)地交付前，負(fù)責(zé)處理與場(chǎng)地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后的場(chǎng)地?zé)o任何糾紛和負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的場(chǎng)地及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的無關(guān)物品，保持場(chǎng)地整潔。確保場(chǎng)地交付時(shí)，場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶或更名手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在受讓場(chǎng)地后，依法享有該場(chǎng)地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門的要求辦理相應(yīng)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在場(chǎng)地使用過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。接受甲方在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督檢查（但甲方的檢查行為不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。四、場(chǎng)地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同確定場(chǎng)地交付時(shí)間，并在該時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如延遲超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損（正常損耗除外），場(chǎng)地周邊環(huán)境應(yīng)符合雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)圖紙、資料等文件。3.交付手續(xù)：雙方在場(chǎng)地交付時(shí)，應(yīng)共同簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場(chǎng)地已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括場(chǎng)地現(xiàn)狀描述、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、手續(xù)辦理1.手續(xù)范圍：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理與場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）、場(chǎng)地用途變更手續(xù)（如有）、相關(guān)許可證照的變更或重新辦理手續(xù)（如有）等。2.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方共同向相關(guān)部門提交申請(qǐng)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，每延遲一日，責(zé)任方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法，互相協(xié)助，盡量減少損失。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)部門。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付場(chǎng)地、未協(xié)助辦理手續(xù)、隱瞞場(chǎng)地真實(shí)情況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方延遲交付場(chǎng)地，按照本協(xié)議第四條第1款約定承擔(dān)違約金。如甲方未協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓場(chǎng)地或使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞場(chǎng)地真實(shí)情況，致使乙方在受讓后遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于乙方為受讓場(chǎng)地所支付的費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變場(chǎng)地用途等，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求乙方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。延遲超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還場(chǎng)地，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金及甲方因此遭受的損失后，剩余部分予以退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成惡劣影響或?qū)е聦?duì)方聲譽(yù)受損的，違約方還應(yīng)采取積極措施消除影響，并向?qū)Ψ焦_賠禮道歉。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一