酒店租貨協(xié)議書

酒店租貨協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店物業(yè)（以下簡稱"該酒店"），乙方有意租賃該酒店用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒店物業(yè)該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含各類客房[X]間，具體房型及數(shù)量如下：豪華套房：[X]間商務(wù)套房：[X]間標(biāo)準(zhǔn)間：[X]間經(jīng)濟間：[X]間酒店配套設(shè)施包括但不限于：大堂、前臺接待區(qū)域餐廳及廚房（可容納[X]人同時就餐）會議室（大會議室可容納[X]人，小會議室可容納[X]人）健身房、游泳池停車場（可停放車輛[X]輛）2.租賃服務(wù)甲方將該酒店整體租賃給乙方，乙方享有該酒店的獨立經(jīng)營權(quán)，負(fù)責(zé)酒店的日常運營管理，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議接待、娛樂設(shè)施運營等相關(guān)服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年根據(jù)市場行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝愋途频曜饨鹌骄鶟q幅等]執(zhí)行。調(diào)整租金時，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。3.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.保證金用途該保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、扣除保證金等。有權(quán)要求乙方按照酒店的原有結(jié)構(gòu)和用途合理使用酒店物業(yè)，不得擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)或用途。2.義務(wù)保證該酒店物業(yè)具備合法出租的條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期限開始前，將酒店物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照合同約定交付給乙方，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方或第三方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的除外。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，費用由乙方承擔(dān)。按照合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于酒店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安保等服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該酒店的獨立經(jīng)營權(quán)，按照本合同約定自主開展酒店經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。對酒店物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修裝飾部分，但不得損壞酒店物業(yè)的原有結(jié)構(gòu)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用酒店物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)酒店的日常運營管理，按照行業(yè)規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保酒店的正常經(jīng)營秩序。依法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，包括但不限于營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。遵守國家法律法規(guī)及酒店所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將酒店物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。配合甲方辦理與酒店租賃相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助工作。六、酒店物業(yè)的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修；如乙方無法自行維修的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.定期檢查與維護甲方應(yīng)定期對酒店物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方未及時進(jìn)行檢查和維護導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.緊急維修在租賃期間，如遇酒店物業(yè)出現(xiàn)緊急情況需要維修的（如火災(zāi)、漏水等），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，共同采取措施避免損失擴大。因緊急維修產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)；如無法確定責(zé)任方的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、保險1.乙方投保乙方應(yīng)在租賃期間自行購買以下保險：財產(chǎn)保險：對酒店內(nèi)的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等進(jìn)行足額投保，保險金額應(yīng)不低于資產(chǎn)的實際價值，以保障酒店財產(chǎn)在遭受自然災(zāi)害、意外事故等損失時能夠得到及時賠償。公眾責(zé)任保險：對因酒店經(jīng)營活動導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失而依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任進(jìn)行投保，保險金額應(yīng)不低于人民幣[X]元。雇主責(zé)任保險：對酒店員工在工作期間遭受人身傷亡或職業(yè)病而依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任進(jìn)行投保，保險金額按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方應(yīng)將購買保險的相關(guān)憑證復(fù)印件提供給甲方備案。2.甲方投保甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對酒店物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)等購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將乙方作為保險合同的被保險人之一。如因保險事故導(dǎo)致酒店物業(yè)及乙方經(jīng)營活動受到損失的，雙方應(yīng)按照保險合同的約定處理賠償事宜。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；同時甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將酒店物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，或未結(jié)清所有費用的，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用期間的費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將酒店物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按時交付給乙方，或交付的物業(yè)不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、保證金及賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因甲方原因造成乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，結(jié)清所有費用。2.法定解除在租賃期間，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該酒店物業(yè)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。因上述原因解除合同的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失情況給予賠償。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)