補(bǔ)充建房協(xié)議書

補(bǔ)充建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就建房事宜已經(jīng)達(dá)成初步協(xié)議，現(xiàn)根據(jù)實(shí)際情況及雙方進(jìn)一步的協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本補(bǔ)充建房協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)本協(xié)議所涉房屋建設(shè)地點(diǎn)位于[具體地址]。2.房屋設(shè)計(jì)及面積房屋設(shè)計(jì)為[詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙說明，包括層數(shù)、戶型布局、房間功能等]，建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。4.建房材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號]、鋼材采用[品牌及型號]、磚塊采用[規(guī)格及來源]等。具體材料品牌及規(guī)格如有變更，需經(jīng)甲方書面同意。5.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝、門窗安裝等全部建房工程，直至房屋達(dá)到可入住狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉建房過程中涉及的重要事項(xiàng)及變更情況，并在合理時間內(nèi)做出決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等。尊重乙方的施工安排，不得無故干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量符合要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方通報工程進(jìn)展情況。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料及設(shè)備，防止丟失或損壞。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題造成的一切責(zé)任。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)圖紙或?qū)嶋H情況存在問題，應(yīng)及時通知甲方并提出合理的解決方案。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房總款本建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外裝修完工款房屋內(nèi)外裝修完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗(yàn)收合格款房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)調(diào)整如因設(shè)計(jì)變更、材料價格波動等原因?qū)е陆ǚ砍杀驹黾踊驕p少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整建房總款。調(diào)整后的建房總款經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保建房工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時應(yīng)具備正常使用功能，無明顯質(zhì)量缺陷。（二）質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為自整體竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆蛟斐傻馁|(zhì)量問題，乙方可收取相應(yīng)的維修成本費(fèi)用。（三）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、材料使用等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。3.房屋整體竣工驗(yàn)收時，應(yīng)由雙方共同邀請有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如檢測結(jié)果符合要求，視為房屋竣工驗(yàn)收合格；如檢測結(jié)果不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工期及延誤（一）工期本建房工程工期自協(xié)議簽訂之日起至整體竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)[X]天。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保工期按時完成。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的合理損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及相關(guān)損失承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失。2.若甲方擅自變更建房要求或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按照協(xié)議約定施工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期交房造成的其他損失。3.若乙方擅自更換建房材料或施工工藝，未按照協(xié)議約定執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方更換材料或工藝導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)