假離婚買房協(xié)議書

假離婚買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下假離婚買房協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方基于自愿，通過暫時辦理離婚手續(xù)的方式，以獲得更優(yōu)惠的購房政策及貸款條件，共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。雙方承諾在購房目的達(dá)成后，按照本協(xié)議約定恢復(fù)婚姻關(guān)系，并妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]5.購房價格：人民幣[X]元整三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在假離婚期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和管理屬于自己份額的房產(chǎn)權(quán)益。對房產(chǎn)的購買、裝修、使用等重大事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)購房款項的支付責(zé)任。在辦理離婚手續(xù)后，按照約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)購買的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。假離婚期間，不得做出損害乙方及共同房產(chǎn)權(quán)益的行為，如擅自出售、抵押房產(chǎn)等。在購房目的達(dá)成后，按照約定及時與乙方辦理復(fù)婚手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在假離婚期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和管理屬于自己份額的房產(chǎn)權(quán)益。對房產(chǎn)的購買、裝修、使用等重大事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)購房款項的支付責(zé)任。在辦理離婚手續(xù)后，負(fù)責(zé)主導(dǎo)房產(chǎn)購買的具體操作，包括但不限于挑選房源、與開發(fā)商談判、簽訂購房合同等，并及時向甲方通報進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，確保貸款順利獲批，并按時償還貸款本息。若因乙方原因?qū)е沦J款出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。假離婚期間，不得做出損害甲方及共同房產(chǎn)權(quán)益的行為，如擅自出售、抵押房產(chǎn)等。在購房目的達(dá)成后，按照約定及時與甲方辦理復(fù)婚手續(xù)。四、購房款項支付1.雙方共同確認(rèn)，購房款項共計人民幣[X]元整，其中首付款為人民幣[X]元整，由甲乙雙方按照[雙方各自承擔(dān)比例]共同承擔(dān)。貸款金額為人民幣[X]元整，由乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)并按時償還貸款本息。2.首付款支付方式及時間：雙方應(yīng)在[具體日期]前，將各自承擔(dān)的首付款金額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.貸款償還：乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。如因乙方未能按時償還貸款導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、罰息等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)確保甲方在房產(chǎn)中的權(quán)益不受影響，若因貸款問題導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)風(fēng)險，乙方應(yīng)采取積極措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)登記：購房合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)登記在乙方名下，但雙方確認(rèn)該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有財產(chǎn)，雙方各自享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)歸屬證明：為證明雙方對房產(chǎn)的共有權(quán)益，乙方應(yīng)在房產(chǎn)登記辦理完畢后，向甲方出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件，明確雙方的產(chǎn)權(quán)份額及房產(chǎn)性質(zhì)等信息。3.產(chǎn)權(quán)變更：在購房目的達(dá)成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房產(chǎn)變更為雙方共同共有或根據(jù)實際情況進(jìn)行合理分配，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)交付后，雙方有權(quán)按照各自的份額使用房產(chǎn)。在不影響對方正常使用的前提下，雙方可協(xié)商確定房產(chǎn)的具體使用方式，如居住安排、出租等。2.任何一方使用房產(chǎn)時，應(yīng)合理使用，不得故意損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.關(guān)于房產(chǎn)的出租事宜，若雙方協(xié)商一致決定出租房產(chǎn)，租金收入應(yīng)按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。租金收取由雙方共同指定的一方負(fù)責(zé)，收取后應(yīng)及時按照份額支付給另一方。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。2.若一方擅自出售、抵押、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或做出其他損害對方房產(chǎn)權(quán)益的行為，該行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若乙方未能按時償還貸款本息，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)風(fēng)險或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題并賠償甲方的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付違約金。4.若雙方未在購房目的達(dá)成后按照約定及時辦理復(fù)婚手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：